2025년, 당근 부동산 직거래 사기 예방 가이드 (주의사항 총정리)

부동산 거래에서 가장 중요한 것은 바로 안전입니다. 특히 중개인을 거치지 않는 직거래의 경우, 매력적인 ‘중개 수수료 절약’ 뒤에 예상치 못한 위험이 숨어 있을 수 있습니다.

 

 

최근 몇 년 사이, 온라인 직거래 플랫폼을 이용한 사기 사례가 꾸준히 늘어나면서 사용자들의 불안도 커지고 있습니다. 그러나 올바른 절차와 안전 장치를 활용한다면 위험을 충분히 줄일 수 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 2025년 당근 부동산 직거래에서 자주 발생하는 사기 유형과 예방 방법을 단계별로 정리해 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 안전한 거래 습관을 확실히 익히실 수 있습니다.

 

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당근 직거래의 사기 유형 5가지

1. 허위 매물 등록

• 시세보다 지나치게 저렴한 매물은 '무조건' 의심해야 합니다.
• 실제로는 존재하지 않는 집을 올려 보증금을 노리는 경우가 있습니다. 예상보다 너무 싸면 반드시 현장 확인을 하세요.

2. 계약금 선입금 유도

• “다른 사람이 계약하려 한다”라며 계약금을 서둘러 요구하는 경우가 있습니다.
• 안전 보증 서비스 대신 개인 계좌 송금을 유도하는 경우 99% 위험합니다.

 

3. 등기부등본 위조

• 집주인 행세를 하며 위조된 서류를 보여주는 사기꾼도 있습니다.
• 반드시 인터넷 등기소에서 직접 확인하세요. (실시간 열람 가능)

4. 이중 계약

• 같은 매물을 여러 사람과 동시에 계약하는 사례가 종종 있습니다.
• 계약 후 바로 등기부등본 상 변경 여부를 추적하는 것이 안전합니다.

5. 임차인 권리 침해

• 기존 세입자가 있는 집을 허위로 내놓는 경우도 있습니다.
• 반드시 현 거주자와 동행 확인 절차를 거치세요.

 

사기 예방을 위한 7가지 체크리스트

1. 당근 앱의 안전 결제/계약 기능만 활용하기
2. 등기부등본을 최신 상태로 발급받아 진위 확인하기
3. 시세보다 현저히 낮은 매물은 100% 의심하기
4. 현장 방문 필수 – 집 구조, 전입 여부 직접 확인
5. 계약 시 관리비·옵션 포함 여부까지 서면 명시
6. 계약 후 즉시 확정일자 받기
7. 가족·지인과 함께 계약 진행하기 (혼자 진행 금지)

이 체크리스트를 저장해두고, 거래 전마다 확인하세요. 단 5분 투자로 수천만 원을 지킬 수 있습니다.

 

 

2025년 최신 안전 기능 활용하기

• 전자 계약 시스템: 당근은 2025년부터 법적 효력 있는 전자계약 서비스를 제공합니다.
• 에스크로 서비스: 보증금은 플랫폼이 임시 보관 → 계약 확정 후 집주인에게 송금.
• AI 매물 검증 기능: 허위 매물을 AI가 사전 필터링하여 안전성이 강화됨.

반드시 당근 앱의 결제/계약 기능을 100% 활용하세요. 외부 방식으로 진행하는 순간 위험이 커집니다.

 

마무리 - 사기 예방 체크리스트 확인!

당근 부동산 직거래는 분명 매력적인 시스템이지만, 안전장치를 무시하면 큰 피해를 볼 수 있습니다. 허위 매물, 선입금 유도, 이중 계약 같은 사기 유형은 조금만 주의를 기울이면 충분히 예방할 수 있습니다.

 

오늘부터는 거래할 때마다 “사기 예방 체크리스트”를 확인하세요. 안전한 거래 습관이 결국 여러분의 자산을 지켜줍니다.