반응형 전체 글341 아무 집이나 되는 건 아닙니다 - 주택연금 가입 조건 총정리 주택연금에 관심이 있는 분이라면 가장 먼저 드는 질문은 이것일 것입니다. "그럼 나도 가입할 수 있을까?" 하지만 주택연금은 아무 집, 아무 사람이나 가입할 수 있는 제도는 아닙니다. 나이, 주택 가격, 주택 수, 실제 거주 여부 등 몇 가지 핵심 조건을 충족해야만 가입이 가능합니다. 조건을 정확히 모르고 접근하면 헛걸음하기 쉽습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 초보자도 헷갈리지 않도록, 주택연금 가입 조건에 대해 하나씩 하나씩 풀어서 설명해 보도록 하겠습니다. 주택연금 가입 조건, 한눈에 보면?주택연금은 한국주택금융공사가 운영하며, 조건은 비교적 명확합니다. 먼저 기본적인 가입 조건부터 살펴보겠습니다.구분가입 조건나이부부 중 1명 이상 만 55세 이상주택 가격공시가격 12억 원 이하주택 수1주택.. 2026. 2. 8. 집을 맡기면 매달 돈이 나온다? 주택연금의 작동 원리 주택연금에 대해 처음 들으면 가장 헷갈리는 부분이 바로 이 부분입니다. "집을 맡기면 돈은 누가 주는 걸까?", "나중에라도 집값이 떨어지면 어떻게 되지?", "내가 오래 살면 손해 아닌가?" 같은 질문이 자연스럽게 떠오릅니다. 주택연금은 단순히 집을 담보로 돈을 빌리는 구조가 아니라, 국가 보증을 바탕으로 설계된 특별한 연금 시스템입니다. 이번 포스팅에서는 주택연금이 어떤 구조로 매달 돈을 지급하는지, 그 작동 원리를 초보자 눈높이에서 풀어 설명해 보도록 하겠습니다. 주택연금은 누가 운영하나요?주택연금의 핵심 주체는 세 곳으로, 가입자(본인), 금융기관(은행), 한국주택금융공사 입니다. 이 중에서도 가장 중요한 역할을 하는 곳이 바로 한국주택금융공사입니다.한국주택금융공사에서 국가를 대신해 '보증.. 2026. 2. 8. 집은 있는데 생활비가 없다면? 주택연금, 도대체 뭐길래? 은퇴 후 가장 큰 불안은 '소득의 공백'입니다. 젊을 때는 그래도 매달 들어오는 월급이라는 게 있었지만, 은퇴 이후에는 그 월급이 끊기기 때문입니다. 하지만 현금이 부족할 뿐, 집은 있는 경우가 많이 있습니다. 이때 자주 등장하는 제도가 바로 주택연금입니다. 집을 팔지 않고도 매달 연금을 받을 수 있다고 하는데, 정말 가능한 이야기일까요? 이번 포스팅에서는 부동산 초보자도 이해할 수 있도록, 주택연금이 무엇인지부터 왜 만들어졌는지까지 차근차근 설명해 보도록 하겠습니다. 그리고 시리즈 글을 통해 주택연금의 가입방법, 가입절차와 수령액에 대한 정보도 담았으니 시리즈 글 전체를 끝까지 읽고 좋은 정보까지 함께 얻어 가시기를 바라겠습니다. 주택연금이란 무엇인가요?주택연금은 내가 살고 있는 집을 담보로 제.. 2026. 2. 5. 2026년 5월 9일 이후, 3주택자 양도소득세 - 집 팔아도 남는 게 없다? 그동안 다주택자 양도소득세는 '언젠가 다시 강화된다'는 말만 무성했지만, 2026년 5월 9일 이후부터는 그 말이 현실이 됩니다. 특히 조정대상지역에 주택을 3채 보유한 사람이 집을 팔 경우, 세금 구조가 완전히 달라집니다. 단순히 세율이 조금 오르는 수준이 아니라, 공제가 사라지고 중과세가 적용되면서 수익의 대부분이 세금으로 빠져나갈 수 있는 구조가 됩니다. 이번 포스팅에서는 부동산 초보자도 이해할 수 있도록, 숫자와 예시를 통해 '왜 3 주택자에게 불리해지는지'를 차근차근 설명해 드리도록 하겠습니다. 양도소득세가 뭔가요?양도소득세는 집을 보유하고 있을 때 내는 세금이 아니라, 집을 팔아서 남긴 차익에 대해 내는 세금입니다. 예를 들어, 5억에 산 집을 8억에 팔았다면 차익 3억 원이 생기고, .. 2026. 2. 4. 민간 임대 아파트, 청약통장 없어도 된다는데 어디까지 진짜일까? 민간 임대 아파트는 '분양'이 아니라 일정 기간 안정적으로 거주하는 임대주택입니다. 그런데 공공 임대 아파트처럼 까다로운 조건이 있는 것도 있고, 의외로 누구나 신청 가능한 유형도 있습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 초보자의 눈높이에서 민간 임대 아파트의 개념과 자격조건에 대해서 알아보고, 어디서 분양 정보를 찾을 수 있는지까지 한 번에 정리해 보도록 하겠습니다. 민간 임대 아파트란?민간 임대 아파트는 민간 사업자(건설사·시행사·임대사업자)가 공급하고, 입주자는 임대차 계약으로 거주하는 주택입니다. 법적으로는 '민간임대주택에 관한 특별법' 체계 안에서 운영됩니다. 민간 임대 아파트의 핵심은 딱 2가지입니다.내 집이 '내 소유'가 아니라 '임대(거주권)'라는 점계약 조건은 입주자모집공고문(임대기간.. 2026. 2. 2. 2026년 세입자 생존 가이드 - 서울 전세난에서 손해 덜 보는 7가지 전략 2026년 현재, 서울 전세 매물이 빠르게 줄고 있습니다. 대출 규제와 실거주 의무 강화, 그리고 5월 10일 이후 다주택자 양도세 중과 재개까지 겹치면서 전세 시장의 불안이 커지고 있습니다. 이러한 정부 정책의 기조가 계속 이어진다면 서울 전월세는 어떻게 변할까요? 전세를 구해야 하는 세입자라면 지금부터 어떤 전략을 세워야 할지 하나씩 짚어보도록 하겠습니다. 서울 전세 매물 급감 현상2026년 현재, 서울 전세 매물이 빠르게 줄고 있고 전세가격 및 수급지수도 지속적으로 상승하고 있습니다. 2026년 1월 24일 기준으로 서울 아파트 전세 매물은 총 2만 2179개로, 전월 대비 1769개(-7.4%)가 감소했고, 전년 동기 대비는 약 27% 급감한 수치입니다. 아울러, 2026년 1월 현재 서울 전.. 2026. 2. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 57 다음 반응형
