전세임대형 든든주택 완전 정복: 신청 방법부터 대상자 조건, 서류, 보증금 지원까지 총정리!

전세금을 마련하기 어려운 사회초년생, 신혼부부, 청년층, 그리고 저소득 가구에게는 주거 안정이 인생의 중요한 문제입니다. 정부는 이러한 주거 불안을 해소하기 위해 다양한 전세임대주택 정책을 운영하고 있는데, 그 중에서도 주목받는 것이 바로 ‘전세임대형 든든주택’입니다.

 

이번 포스팅에서는 실제 신청을 준비하는 사람들을 위해 전세임대형 든든주택의 신청 방법, 대상자 조건, 필요 서류, 보증금 지원, 그리고 다른 전세임대 주택 유형과의 비교까지 한눈에 볼 수 있도록 자세히 정리했습니다. 2025년 현재 기준의 최신 정보를 반영했으며, 신청 전에 반드시 확인해야 할 필수 팁도 함께 담았습니다.

 

 

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전세임대형 든든주택이란?

전세임대형 든든주택은 한국토지주택공사(LH)와 지방자치단체, 국토교통부가 공동으로 추진하는 공공 전세임대주택 지원 프로그램입니다. 기존 전세임대 제도와 유사하나, 보증금 지원 한도가 상향 조정되었고, 임대 기간 동안 주거 유지가 보다 안정적으로 보장되는 것이 큰 특징입니다. 특히, 2024년부터는 청년형 든든주택, 신혼부부형 든든주택, 저소득층 든든주택 등 세분화된 유형이 운영되면서 개인별 맞춤 지원이 가능해졌습니다.

 

전세임대형 든든주택 신청 방법

든든주택의 신청은 다음 절차를 거쳐 진행됩니다. 모든 신청은 온라인 또는 현장 방문 접수를 통해 가능하며, 신청 시기는 연 2~4회 공고됩니다.

 

신청 절차

1. LH청약센터 or 지자체 홈페이지 공고 확인

2. 온라인 or 오프라인 신청서 접수

3. 자격 심사 (소득 및 자산 기준, 거주지 조건 등)

4. 자격 통보 및 전세 대상 주택 물색

5. LH or 지자체가 주택 계약 체결 및 보증금 지원

6. 입주 및 관리 개시

 

TIP

신청 공고일 이전에 미리 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙 자료 등을 준비해두면 절차가 훨씬 수월해집니다.

 

전세임대형 든든주택 대상자 조건

든든주택은 크게 3가지 유형으로 나뉘며, 각 유형별 대상자는 다음과 같습니다.

유형	주요 대상	소득 요건	기타 조건
청년형	만 19~39세 미혼 청년	기준 중위소득 100% 이하	무주택자
신혼부부형	혼인 기간 7년 이내 부부 또는 예비부부	기준 중위소득 120% 이하	자녀 수에 따라 가점
일반형 (저소득층)	기초생활수급자, 차상위계층 등	기준 중위소득 50% 이하	장기 무주택자 우선

 

유의사항

1. 모든 유형은 무주택 세대 구성원만 신청할 수 있습니다.

2. 청년형은 독립 생계 유지 여부, 신혼부부형은 혼인증명서 or 예비신혼서류, 일반형은 수급자 증명서 등이 필요합니다.

 

 

전세임대형 든든주택 신청 시 필요 서류

신청 과정에서 요구되는 서류는 신청자 유형에 따라 다소 차이가 있습니다. 다음은 기본적으로 제출해야 하는 서류 목록입니다.

• 주민등록등본 (최근 1개월 이내)
• 가족관계증명서
• 소득증빙 서류 (근로소득 원천징수영수증, 건강보험 자격득실확인서 등)
• 무주택 증명서류 (국토부 무주택 확인서 발급 가능)
• 자산 보유 증빙서류 (자동차 등록증, 금융자산 내역서 등)
• 해당 유형별 추가 서류 (혼인관계증명서, 수급자 증명서 등)

서류 누락 시 심사 탈락률이 높아지므로, 신청 전 반드시 서류 준비 체크리스트를 활용해 검토해야 합니다.

 

전세임대형 든든주택 보증금 지원 금액

2025년 기준, 든든주택의 보증금 지원 한도는 다음과 같습니다.

유형	지원한도	비고
청년형	최대 1억 원	수도권 우선 지원
신혼부부형	최대 1억 3천만 원	자녀 수에 따라 가산 가능
일반형 (저소득층)	최대 9천만 원	시세의 90% 이내 지원 가능

 

보증금은 전액 또는 일부를 지원받을 수 있으며, 입주자는 연 1~2% 수준의 임대료만 부담합니다. 추가로, 임대 기간은 최대 6년~20년까지 연장 가능하여 장기적인 주거 안정도 확보할 수 있습니다.

 

전세임대형 주택 종류 비교

든든주택 외에도 전세임대 제도는 여러 형태로 운영됩니다. 아래는 대표적인 전세임대 유형과 든든주택의 비교입니다.

항목	든든주택	일반 전세임대	행복주택 전세임대
보증금 한도	최대 1억 3천만 원	최대 8천만 원	최대 7천만 원
대상자	청년, 신혼부부, 저소득층	주로 저소득층	청년, 사회초년생
계약 방식	입주자가 직접 집 물색	LH에서 매입 후 임대	특정 단지 중심 운영
보증금 지원율	시세의 90%	시세의 70~80%	시세의 70%

 

든든주택은 자율성과 보증금 혜택이 가장 높은 형태로, 전세가 높은 수도권 거주자에게 특히 유리합니다.

 

 

마무리 - 안정적인 미래 설계

든든주택은 단순한 임대 지원을 넘어서, 실질적인 주거 자립을 위한 사다리 역할을 수행합니다. 2025년 현재, 정부는 더욱 많은 대상자들이 혜택을 받을 수 있도록 정책을 확대하고 있으며, 그 기회를 잡는 것은 신청자의 준비에 달려 있습니다. 신청 자격 확인과 서류 준비만 잘 해도 승인 가능성은 매우 높아집니다.

이번 기회에 든든주택으로 주거비 부담을 확 줄이고, 안정적인 삶의 기반을 마련해보시길 바랍니다.