2025년 버팀목전세자금대출 완벽 가이드｜조건, 한도, 금리 총정리

2025년 현재, 전세 대란과 주거비 부담이 계속되는 가운데, 정부의 전세자금 지원 제도 중 하나인 '버팀목전세자금대출'이 주거 안정의 핵심 제도로 주목받고 있습니다. 특히 청년, 신혼부부, 사회초년생 등 무주택 서민에게 저금리로 전세금을 지원해주는 이 제도는 수많은 가구에 실질적인 도움이 되고 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 2025년 최신 정보를 기준으로, 버팀목전세자금대출의 조건, 신청 방법, 금리, 준비서류 등을 체계적으로 정리하여 누구나 쉽게 이해하고 활용할 수 있도록 도와드리겠습니다.

 

 

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버팀목전세자금대출이란?

버팀목전세자금대출은 국토교통부와 주택도시기금이 협력하여 무주택 서민층의 전세자금 마련을 지원하는 정부지원 대출 상품입니다. 주로 아래 대상자를 위해 운영됩니다.

• 사회초년생 또는 근로소득자
• 신혼부부
• 청년 1인 가구
• 다자녀 가구

중요 포인트

2025년부터는 만 39세 이하 청년 단독가구의 조건이 일부 완화되었으며, 대출 한도와 금리 조건이 소폭 조정되었습니다.

 

버팀목전세자금 자세히 보러가기

 

 

2025년 기준 대출 자격 조건

항목	자격 기준
연소득	청년 단독가구: 연소득 5천만 원 이하 신혼부부: 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
자산	총 자산 3억 4천만 원 이하 (2025년 기준 완화됨)
주거형태	무주택자만 가능
대상 주택	전용면적 85㎡ 이하, 수도권 일부 지역은 60㎡ 이하

 

주의

공공기관이나 기업에서 제공하는 사택, 기숙사 등은 대상 제외

 

 

 

대출 한도 및 금리 (2025년 최신)

구분	대출 한도	금리(연)
수도권	최대 1억 2천만 원	1.5% ~ 2.1%
비수도권	최대 8천만 원	1.5% ~ 2.1%
청년 단독가구	최대 7천만 원	1.2% ~ 1.8% (소득 따라 다름)

 

금리 우대 조건

• 다자녀 가구: 0.5%p 인하
• 장애인/기초수급자: 0.3%p 인하
• 신혼부부 중 자녀가 있는 경우: 0.2%p 인하

 

 

신청 방법 및 절차

① 기금e든든 웹사이트 신청

버팀목전세자금 온라인 신청하기

 

② 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청

1. 은행 방문 및 상담
2. 자격 및 조건 검토
3. 서류 제출 후 대출 심사
4. 승인 후 대출 실행 (임대차 계약 기준에 따라 전세 보증금 입금)

③ 주거래은행 방문 전 준비 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 임대차계약서 원본 (확정일자 필수)
• 재직증명서 및 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 건강보험 납부확인서 등)
• 자산증빙서류 (부동산, 자동차 등 보유 여부 확인용)

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전세 계약 후 신청해도 되나요?
가능하지만 계약 후 3개월 이내 신청해야 하며, 확정일자가 반드시 필요합니다.

 

Q2. 신용점수가 낮으면 거절되나요?
신용점수는 참고 사항이지만, 신용불량자나 연체 이력이 있는 경우 거절될 수 있습니다.

 

Q3. 대출 이후 전입신고는 필수인가요?
예. 반드시 대출 실행 후 1개월 이내 전입신고를 해야 하며, 미이행 시 대출 회수 대상이 됩니다.