2025년 청년 전용 공공주택 공급 일정 및 청약 전략 총정리

2025년 현재, 정부는 청년 세대를 위한 주거안정 대책의 일환으로 청년 전용 공공주택 공급을 확대하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 실제로 청년 전용 공공주택이 공급되는 지역, 시기, 유형을 정리하고, 청약 통장과 연결하여 가장 유리하게 접근할 수 있는 전략까지 함께 안내할 예정이니 끝까지 읽어 보시길 추천드립니다.

 

 

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청년 전용 공공주택 공급 개요

2025년에는 총 12만호 이상의 공공주택이 전국적으로 공급되며, 이 중 약 3만호 이상이 청년 전용 또는 청년 우선 배정 물량으로 책정되어 있습니다.

공급 유형	설명
역세권 청년주택	수도권 위주 역세권 개발 지역에 공급되는 청년 전용 공공임대
청년특화 행복주택	대학가, 산업단지 주변에 공급되며 임대료 저렴
청년형 공공분양	소득 요건 충족 시 분양 전환 가능, 청약 가점 반영
LH 전세형 매입임대	전세 지원과 매입임대를 결합한 형태, 소득 기준 적용

 

 

2025년 공급 확정 지역 및 청약 일정

청년주택드림 청약통장을 가지고 있다면, 아래 지역의 일정과 물량을 반드시 체크해야 합니다.

 

서울

지역	유형	공급시기	물량(호수)
동작구 사당역 인근	역세권 청년주택	2025년 9월	약 400호
은평구 불광	청년형 행복주택	2025년 10월	약 300호
강남구 개포	전세형 매입임대	2025년 11월	약 120호

 

경기

지역	유형	공급시기	물량(호수)
수원 영통	청년 공공분양	2025년 10월	약 500호
고양 창릉지구	청년 행복주택	2025년 9월	약 380호
성남 판교	역세권 청년주택	2025년 12월	약 220호

 

인천

지역	유형	공급시기	물량(호수)
송도 6-8지구	청년형 공공분양	2025년 10월	약 400호
부평구 청천동	행복주택	2025년 8월	약 150호

 

기타 광역시 및 지방도시

지역	유형	공급시기	물량(호수)
대전 유성구	청년 공공분양	2025년 9월	300호
부산 해운대	청년 매입임대	2025년 10월	250호
전주 완산	청년 행복주택	2025년 11월	180호

 

 

 

통장 보유자만 가능한 우선공급 유형

청년주택드림 청약통장을 보유하면, 아래 유형의 주택에 대해 우선청약 기회 또는 가점 가산을 받을 수 있습니다.

대상 주택	적용 혜택
역세권 청년주택	우선청약권 부여 (통장 보유 + 조건 충족 시)
행복주택	납입 횟수 기준으로 가점 상승
청년형 공공분양	소득 + 무주택 + 통장 조건 충족 시 1순위
매입임대주택	신청 우선순위 배정 + 정부보증 연계 가능

 

 

청약 전략 : 지역+시기+조건 조합이 핵심

전략1 수도권은 “공공임대”보다 “공공분양”에 집중

• 수도권 경쟁률이 높은 이유는 가점 위주 분양 때문입니다.
• 납입 횟수가 짧아 가점이 낮은 청년은 임대보다 청년형 분양특화 단지를 공략해야 유리합니다.

전략2 공급 일정에 따라 납입 횟수 늘리기

• 공고일 기준으로 최소 6회 이상 납입이 되어야 실질적 우선권 가능
• 아직 청약까지 3개월 이상 남았다면 지금부터 자동이체로 10만원씩 납입 유지 필수

전략3 지방도시는 경쟁률 낮고 조건 완화됨

• 지방 청년주택은 경쟁률이 낮고 전용가점제도가 적용되지 않는 경우도 많아, 초기 청약자로 유리
• 전북, 충남, 강원지역은 실제 낙첨률이 낮아 실청약 가능성 높음

 

 

2025년 공급 일정 확인하는 방법

아래 경로를 통해 실제 공공주택 공급 일정과 청약 공고를 확인할 수 있습니다.

• LH 청약센터
• SH공사 주거포털 (서울 전용)
• 국토교통부 청년포털 → 청년주거정책 → 공급 일정
• 지방자치단체 홈페이지 → ‘청년주택’, ‘행복주택’ 탭 확인

 

 

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