아파트 공시가격 조회 방법

2025년에도 아파트 공시가격은 여전히 부동산 정책과 세금, 금융 거래에서 중요한 기준이 되고 있습니다. 특히 정부가 매년 발표하는 공시가격은 실제 아파트 거래 시세와는 차이가 있지만, 세금 부과와 건강보험료 산정 등 공적 용도로 활용되기 때문에 반드시 확인해야 하는 정보입니다.

 

이번 포스팅에서는 2025년 기준으로 누구나 쉽게 아파트 공시가격을 조회하는 방법과 확인 시 주의할 점을 정리해드리겠습니다. 이 글을 읽고 나면 세금이나 대출 준비에도 훨씬 수월하게 대응할 수 있을 것입니다.

 

 

 

 

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아파트 공시가격 조회 방법

 

 

아파트 공시가격이란 무엇인가?

아파트 공시가격은 국토교통부에서 매년 산정·발표하는 부동산의 기준가격입니다.

• 주요 활용 분야
  • 재산세, 종합부동산세 부과 기준
  • 건강보험료, 기초연금 산정
  • 보금자리론 등 주택 관련 금융 심사

즉, 단순히 집값을 알려주는 수치가 아니라, 내 지출과 소득 산정에 직접적인 영향을 미치는 기준이라고 할 수 있습니다.

 

여러분도 "내 아파트 공시가격을 제대로 확인하고 있을까?" 지금 확인해보는 것이 중요합니다.

 

 

아파트 공시가격 조회 방법

공시가격 조회는 온라인으로 간단하게 확인할 수 있습니다. 대표적인 방법은 두 가지입니다.

 

① 국토교통부 ‘부동산 공시가격 알리미’ 사이트

• 접속: [부동산공시가격알리미 사이트]
• 조회 방법: 주소 입력 → 아파트 단지 선택 → 해당 동·호 선택
• 장점: 공식 데이터라서 신뢰도 100%

부동산 공시가격 알리미 바로가기

 

② 정부24 홈페이지

• 정부24 로그인 후 “개별주택가격·공동주택가격 열람” 메뉴 이용
• 본인 인증을 통해 PDF로 출력 가능 → 세금 신고나 대출용 제출 자료 활용

정부24 홈페이지 바로가기

 

세금 신고용이나 은행 제출용이라면 정부24 발급본을 이용하는 것이 안전합니다.

 

 

 

공시가격 확인 시 주의할 점

• 공시가격은 매년 1월 1일 기준으로 산정됩니다.
• 발표 시기는 보통 3월 말~4월 초이므로, 그 전까지는 임시 공시가격을 확인하게 됩니다.
• 만약 산정된 공시가격이 시세와 크게 다르다고 판단되면 이의신청 기간에 반드시 의견 제출을 해야 합니다.

지금 바로 즐겨찾기해두고, 발표 기간에 놓치지 않고 확인해 보세요.

 

 

마무리 & 공시가격의 의미

아파트 공시가격은 단순한 수치 이상의 의미를 가지고 있습니다. 세금, 건강보험료, 대출까지 직접적인 영향을 주기 때문에 반드시 매년 체크해야 합니다. 여러분도 지금 당장 “부동산 공시가격 알리미”에 접속해서 내 아파트의 공시가격을 확인해 보세요!!