수지자이 에디시온 - 실제로 살기 편한 단지일까?

입지가 마음에 들어도 실제 생활이 불편하다면 선택하기 어렵습니다.

 

이번 시리즈 2편에서는 수지자이 에디시온의 단지 배치와 평형 구성을 중심으로, 실거주 기준에서 살기 편한 구조인지 차분히 살펴보도록 하겠습니다. 그리고 1편에서 깜박하고 놓친 청약 일정도 함께 정리하였으니 끝까지 읽고 좋은 정보 얻어가시길 바랍니다.

 

[목차여기]

 

 

 

청약 일정

먼저, 청약을 고민 중이라면 반드시 확인해야 할 청약 일정부터 정리하겠습니다.

• 특별공급: 2025.12.29(월)
• 1순위: 2025.12.30(화) ~ 31(수)
• 2순위: 2026.1.2(금)
• 당첨자 발표: 2026.1.8(목)

 

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수지는 청약 경쟁이 치열한 지역이기 때문에, 청약통장 요건·가점·세대주 여부를 사전에 반드시 점검하시는 것이 중요합니다. 정확한 날짜는 청약홈 최종 공고 기준으로 다시 한번 확인해 보세요!

 

 

 

단지 배치

수지자이 에디시온은 중소형 규모의 신축 단지로, 대단지처럼 복잡한 구조보다는 생활 동선이 단순한 배치를 지향합니다. 이러한 단지 배치는 출입 동선이 명확하고, 단지 내부 이동이 복잡하지 않다는 장점이 있습니다.

 

동 간 거리는 실거주 만족도를 크게 좌우하는 요소 중 하나입니다. 단지 배치도에서 볼 수 있듯이 수지자이 에디시온은 초고밀 단지가 아니기 때문에, 동과 동 사이의 간격이 과도하게 좁다는 느낌은 들지 않습니다.

 

이로 인해 저층에서는 답답함이 상대적으로 덜하고 사생활 간섭에 대한 부담도 줄어들게 됩니다.

 

 

평형 구성 및 평면 구조

평형 구성

이 단지는 실거주 중심의 평형 구성을 갖고 있기 때문에, 소형 위주 또는 극단적인 대형 위주가 아니라, 가장 수요가 많은 국평(30평대)을 기준으로 구성된 것이 특징입니다.

 

이러한 평형 구성은 실수요자 비중을 높이고, 향후 매도 시에도 수요층이 비교적 넓다는 장점이 있습니다.

 

 

평면 구조

자이 브랜드의 평면 설계는 전반적으로 거실 중심 구조와 수납 효율에 강점이 있습니다. 수지자이 에디시온 역시 불필요한 복도 공간을 줄이고, 거실과 주방의 연결성을 높이며, 실사용 면적을 최대한 확보하는 방향으로 설계되었습니다.

 

1. 84㎡A 타입

84㎡A 타입의 장점은 선호도가 높은 4 bay 구성이라는 점입니다. 아울러 주방 옆에 알파룸이 있어 3 Room이 아닌 4 Room으로 보다 실용적인 공간 활용이 가능합니다.

 

아울러, 이 알파룸 대신 주방 특화 옵션을 적용하면, 주방을 보다 쾌적하게 넓힐 수 있으며 거실과의 연결성까지 고려한다면 실제 체감되는 평수는 40평대에 가까울 것입니다.

 

2. 84㎡B 타입

84㎡A타입이 판상형에 4 bay라는 강력한 장점이 있어 상대적으로 비교가 되지만, 84㎡B타입 또한 안방 드레스룸이 꽤 넓어 알파룸 못지않은 공간 활용이 가능합니다.

 

또한 침실3에도 소형 드레스룸이 있어 수납공간이 많이 필요한 세대의 경우 맞춤형 타입이 될 수 있습니다.

 

 

3. 84㎡C 타입

84㎡C타입도 84㎡A와 같이 판상형에 4 bay로 구성되어 있습니다. A타입에 비해 알파룸은 없지만, 기본적으로 주방이 넓기 때문에 알파룸보다는 주방과 거실의 쾌적한 생활 동선을 지향하는 분들께 추천할 만한 타입입니다.

 

수지자이 에디시온의 인터넷 홈페이지에 공개된 E-모델하우스를 통해 실제 84㎡C타입을 VR로도 만나보시기 바랍니다.

 

84㎡C타입 VR 보러가기

 

4. 84㎡D 타입

84㎡B타입과 동일한 타워형 구조로, 안방 드레스룸 활용이 장점이며 알파공간 옵션을 통해 침실3에도 널찍한 드레스룸을 배치할 수 있습니다. 84㎡B타입과 마찬가지로  수납공간이 많이 필요한 세대에 맞춤형 타입이 될 수 있습니다.

 

 

이런 분께 추천합니다

수지자이 에디시온은 다음과 같은 세대에 최적화된 단지입니다.

• 수지구 실거주를 계획 중인 세대
• 신축 브랜드 아파트를 선호하는 세대
• 생활 편의성과 안정성을 중시하는 세대
• 단기 투자보다 장기 거주를 염두에 둔 세대

반대로 대단지 커뮤니티 시설이나 상징적인 랜드마크 단지를 기대하는 분께는 다소 아쉬울 수는 있습니다.

 

 

시리즈 2편 핵심

• 단지 배치는 실거주 중심으로 무난합니다.
• 평형과 구조는 수지 실수요층에 맞춘 구성입니다.
• 생활 동선과 체감 면적을 중시한 설계가 돋보입니다.
• 결국 이 단지는 '살기 불편하지 않을까?'라는 걱정보다는 '무난하게 오래 살 수 있는 단지'로 평가하는 것이 맞습니다.

 

 

다음 편 예고 (중요)

다음 시리즈 3편에서는 이번 청약에 있어서 가장 중요한 질문을 다룰 예정입니다.

 

"이 단지, 이 가격에 사는 게 맞을까?"

 

실제 분양가와 계약금·중도금·잔금 구조, 그리고 인근 단지와의 시세 비교를 통해 청약 도전 여부를 숫자로 판단해 보시기 바랍니다.