한화포레나 부산대연 - 이런 분께는 기회입니다

부산 남구에서 보기 드문 후분양·중도금 없는 아파트가 나왔습니다. 한화포레나 부산대연은 입지보다 먼저 자금 구조가 눈에 띄는 단지입니다.

 

이 단지가 누구에게 맞는 선택인지, 이번 시리즈 1편에서 차분히 정리해 드리겠습니다. 끝까지 읽고 나에게 맞는 단지인지 확인해 보세요!

 

[목차여기]

 

 

 

단지 한 줄 요약

'부산 남구 대연동에 공급되는 후분양 + 중도금 없는 + 소형 단일평형 단지'

 

한화포레나 부산대연 단지의 특징을 딱 한 문장으로 요약해 봤습니다. 이 한 문장을 기준으로 글을 읽으시면 이 단지가 내 상황에 맞는지 / 아닌지 판단하기 훨씬 쉬워질 거라 생각됩니다.

 

 

 

공급 정보

• 공급 위치: 부산광역시 남구 대연동 455-25번지 일대
• 공급 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 24층, 6개 동, 총 367세대 중 일반 분양 104세대
• 공급 대상: 전용 59㎡ (단일 평형)
• 입주 시기: 2026년 4월 입주 예정

대연동은 부산광역시 남구 내에서도 주거 수요가 꾸준한 지역이고, 기존 주거지 재건축 사업이라는 점에서 생활 인프라가 이미 형성된 지역이라는 장점이 있습니다.

 

367세대라 대단지 프리미엄을 기대하는 단지라고 보기는 어렵지만, 도심 내에서 비교적 희소한 신축이라는 장점이 있습니다.

 

 

특징 1. 단일 평형 구성

앞서 소개한 바와 같이, 단지 내 공급하는 총 367세대 중 일반 분양이 104세대로 모두 전용 59㎡ (단일 평형)입니다.

 

 

전용 59㎡ 단일평형의 경우, 신혼부부나 2~3인 가구에 적합한 면적이기 때문에 오히려 청약에 도전하는 입장에서는 청약 전략을 단순하게 세울 수 있습니다. 즉, 평형 선택에 대한 고민이 필요 없단 얘기입니다.

 

하지만, 반대로 4인 이상 가족의 경우나 중대형 평형을 선호하는 분들께는 오히려 단일평형이 아쉬울 수 있습니다.

 

 

특징 2. 후분양 + 중도금 없음

이 단지에서 가장 중요한 특징입니다. 중도금이 없기 때문에, 계약금 + 잔금의 구조로만 되어 있습니다.

 

 

즉, 청약 당첨 후 수년간 중도금 이자를 부담하는 구조가 아니라 입주 시점에 자금이 집중되는 구조입니다. 이 점은 장점이자 동시에 주의 포인트입니다.

 

자금 준비에 대한 시뮬레이션은 시리즈 3편에서 예를 들어 자세히 설명드릴 예정입니다.

 

아파트 단지 전경을 보시다시피, 현재 공정이 상당 부분 진행이 된 상태로 내년 4월 입주가 예정되어 있습니다. 

 

 

청약 일정

청약캘린더 기준 주요 일정은 다음과 같습니다.

 

연말 청약 일정이므로 자금 계획·통장 상태를 미리 점검하시는 것이 중요합니다. 중도금이 없는 만큼 잔금에 대한 대비가 더욱더 철저히 이루어져야 할 것입니다.

 

 

시리즈 1편 핵심 정리

✔ 관심 가져볼 만한 분

• 부산 남구 생활권 실거주 예정자
• 신혼부부 또는 2~3인 가구
• 중도금 부담 없는 구조를 선호하는 분
• 입주 시점 자금 마련이 가능한 분

✔ 신중해야 할 분

• 중대형 평형을 원하는 가구
• 장기 중도금 분할 납부를 선호하는 분
• 대단지 브랜드 프리미엄을 최우선으로 보는 분

시리즈 2편에서는 59㎡ 단일 평형, 실제로 살기 불편하지는 않을까?”를 주제로 단지 배치의 성격, 소형 평형의 장단점, 실거주 관점에서의 체감 포인트에 대해서 쉽게 정리해 드릴 예정입니다.