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부동산/부동산 기초 완전정복87

무순위 청약 당첨 확률 높이는 방법 – 놓치지 마세요, 기회는 순간입니다 청약 가점이 낮아 매번 떨어지셨던 분들이나, 청약통장이 없어도 아파트 분양에 도전해보고 싶으신 분들께 무순위 청약은 거의 유일한 희망이 될 수 있습니다. 그러나 ‘누구나 가능하다’는 말에 이끌려 무작정 지원만 반복하다 보면, 단 한 번의 당첨 기회도 잡지 못한 채 기회를 흘려보내는 경우가 많습니다. 무순위 청약은 진입 장벽이 낮은 만큼 경쟁은 매우 치열합니다. 그러나 단순히 운에만 의존해서는 좋은 결과를 얻기 어렵습니다. 이번 포스팅에서는 실제 무순위 청약 당첨 가능성을 높일 수 있는 실전 전략 5가지를 소개해드리겠습니다. 특히, 청약홈을 꾸준히 모니터링하는 분들만 아는 실질적인 팁도 함께 담았으니 끝까지 읽어봐 주세요!! [목차여기] 무순위 청약 당첨의 현실무순위 청약은 ‘줍줍 청약’이라는 별명처.. 2025. 4. 20.
[부동산 전망] 부읽남TV - 탄핵 이후 부동산 집값, 안타깝지만 이렇게 됩니다 "탄핵 이후, 부동산은 어디로 향할까?" 정권 변화의 기로에 선 지금, 부동산 시장은 다시 한번 중대한 분기점을 맞이하고 있습니다. ✅ 집값은 떨어질까, 오를까? ✅ 강남은 여전히 상승 중인데, 지방은 왜 얼어붙었을까? ✅ 다주택자에겐 지옥일까? 무주택자에겐 기회일까? 이번 포스팅에서는 유튜브 채널 ‘부읽남TV’의 4월 8일자 영상을 바탕으로, 탄핵 이후 부동산 시장 전망과 함께, 지금 시점에서 우리가 어떻게 투자 전략을 세워야 하는지 현실적인 가이드를 담아 보았습니다. [목차여기] 부읽남TV 유튜브 - 핵심 정리1. 정권 교체와 부동산탄핵 이후 조기 대선 확정 (6월3일) → 정권 교체 가능성 높음.진보 정권이 들어설 경우, 과거 사례처럼 다주택자 규제 강화 가능성 높음.다주택자들은 이미 문정부.. 2025. 4. 17.
2025년 재건축초과이익환수제, 어떻게 바뀌었고 어떻게 적용되나? 2025년 현재, 부동산 시장은 여전히 불확실성과 규제가 공존하고 있습니다. 특히 서울 강남을 포함한 수도권 주요 지역에서는 재건축을 둘러싼 제도적 변화에 민감하게 반응하고 있죠. 그 중심에 있는 제도가 바로 ‘재건축초과이익환수제’입니다. 재건축 예정 단지를 보유한 소유자나, 재건축 투자에 관심 있는 사람이라면 반드시 이 제도의 의미와 적용 방식을 정확히 이해해야 손해를 피할 수 있습니다. 오늘은 2025년 최신 기준으로 재건축초과이익환수제를 쉽고 명확하게 정리해보겠습니다.   [목차여기]  1. 재건축초과이익환수제란?‘재건축초과이익환수제(재초환)’는 조합이 재건축 사업을 통해 얻게 되는 초과 이익의 일부를 정부가 부담금 형태로 환수하는 제도입니다. 정부는 이 제도를 통해 부동산 시장의 과열을 막고, 과.. 2025. 4. 9.
신속통합기획 vs 모아타운: 부동산 초보를 위한 쉬운 비교와 투자 유의사항 부동산 재개발·재건축 시장에서 ‘신속통합기획’과 ‘모아타운’은 최근 주목받는 정비사업 모델입니다. 두 개념 모두 도시 정비를 가속화하고 노후 지역을 개선하는 것을 목표로 하지만, 진행 방식과 적용 대상에서 차이가 있습니다. 이번 글에서는 신속통합기획과 모아타운의 개념, 공통점과 차이점을 알기 쉽게 설명하고, 투자 시 유의해야 할 사항까지 상세히 다뤄보겠습니다.   [목차여기]  1. 신속통합기획이란?신속통합기획은 서울시가 추진하는 재개발·재건축 정비사업의 속도를 높이기 위한 정책입니다. 기존 정비사업은 절차가 복잡하고 기간이 오래 걸리는 문제가 있었는데, 신속통합기획을 적용하면 사전협의 절차를 간소화하고, 서울시가 직접 가이드라인을 제시해 사업 진행 속도를 높일 수 있습니다. [신속통합기획의 특징]✔ 사.. 2025. 4. 4.
분양가상한제 뜻과 적용 지역 – 부동산 초보도 쉽게 이해하는 가이드 분양가상한제는 주택 분양 가격을 일정 수준 이하로 제한하는 제도로, 최근 주택 시장의 불안정성을 완화 하기 위해 도입되었습니다. 이는 분양가가 과도하게 상승하는 것을 막고, 주택 시장의 안정을 도모하기 위한 정책입니다. 정부는 분양가상한제를 통해 주택 공급의 안정성을 높이고, 서민들의 주거 부담을 줄이려는 목적을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 분양가상한제의 뜻과 적용 지역, 그리고 분양가상한제가 주택시장에 어떠한 변화를 가져오는지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.   [목차여기]  1. 분양가상한제 뜻부동산을 잘 모르는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록, 분양가상한제를 '새 아파트 가격 제한 제도'라고 생각하면 됩니다. 조금 더 풀어서 설명하면, 정부가 새로 지어지는 아파트(분양 아파트)의 가격을 일정.. 2025. 4. 1.
보류지 vs 체비지 – 개념과 차이점 완벽 정리 토지와 부동산 관련 용어를 살펴보면 ‘보류지’와 ‘체비지’라는 개념이 등장합니다. 이 두 용어는 토지 개발과 도시 계획에서 중요한 역할을 하며, 특히 토지구획정리사업에서 자주 사용됩니다. 하지만 생소한 단어이다 보니 많은 사람이 헷갈려 합니다. 이번 글에서는 보류지와 체비지의 정확한 뜻과 차이점을 쉽게 정리해 보겠습니다.   [목차여기]  1. 보류지 뜻보류지(保留地, Reserved Land)란 토지구획정리사업을 진행할 때, 사업 시행자가 공익적 목적으로 보류해 두는 토지를 의미합니다. 즉, 사업이 끝난 후 발생할 수 있는 예기치 않은 비용(도로 정비, 추가 공사 등)이나 기타 행정적 필요를 대비하여 남겨두는 토지입니다. 🔹 보류지의 특징토지구획정리사업이 끝난 후에도 매각되지 않고 일정 기간 보존됨사.. 2025. 3. 31.
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