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구룡마을 재개발 - 강남 마지막 판자촌의 대변신 강남 한복판에 위치한 구룡마을, 서울에서 가장 대표적인 판자촌 중 하나였습니다. 하지만 이제 이곳은 3800세대가 들어서는 대단지 아파트와 다양한 편의시설이 갖춰진 신도시로 변모할 준비를 하고 있습니다. 강남의 마지막 남은 달동네가 어떻게 변화하고 있는지, 그리고 향후 개발 계획이 어떤 모습일지 알아보겠습니다.   [목차여기]  구룡마을, 강남의 마지막 판자촌구룡마을은 서울 강남구 개포동에 위치한 지역으로, 1980년대부터 형성된 판자촌입니다. 강남의 고급 아파트 단지들과 맞닿아 있으면서도, 개발되지 않은 채 40년 넘게 저소득층의 주거지로 남아 있었습니다.  과거 구룡마을에는 약 1000여 가구가 거주했으며, 대부분 무허가 건축물로 이루어져 있었습니다. 이 때문에 상하수도, 전기 등 기본적인 인프라가 .. 2025. 4. 2.
교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약 - 핵심 정보 총정리 하남 교산 신도시는 수도권에서 가장 주목받는 3기 신도시 중 하나로, 교통과 생활 인프라가 빠르게 구축되고 있는 지역입니다. 특히 교산 푸르지오 더 퍼스트는 브랜드 프리미엄과 입지적 장점을 동시에 갖춘 단지로, 실거주 및 투자 모두에서 높은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약에 대한 기본 정보부터 입지, 분양가, 청약 조건, 분양 일정, 그리고 예상 시세 차익까지 상세히 정리해 보겠습니다.   [목차여기]  ✅ 기본 정보위치: 경기도 하남시 천현동 130 (교산 신도시)건설사: 대우건설단지 규모: 총 1,056세대주택형: 51㎡, 55㎡, 58㎡, 59㎡분양 방식: 공공분양 (추첨제 및 가점제 적용)교산 신도시는 광역교통망과 자연 친화적인 환경을 갖춘 수도권 3기 신도시.. 2025. 4. 2.
분양가상한제 뜻과 적용 지역 – 부동산 초보도 쉽게 이해하는 가이드 분양가상한제는 주택 분양 가격을 일정 수준 이하로 제한하는 제도로, 최근 주택 시장의 불안정성을 완화 하기 위해 도입되었습니다. 이는 분양가가 과도하게 상승하는 것을 막고, 주택 시장의 안정을 도모하기 위한 정책입니다. 정부는 분양가상한제를 통해 주택 공급의 안정성을 높이고, 서민들의 주거 부담을 줄이려는 목적을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 분양가상한제의 뜻과 적용 지역, 그리고 분양가상한제가 주택시장에 어떠한 변화를 가져오는지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.   [목차여기]  1. 분양가상한제 뜻부동산을 잘 모르는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록, 분양가상한제를 '새 아파트 가격 제한 제도'라고 생각하면 됩니다. 조금 더 풀어서 설명하면, 정부가 새로 지어지는 아파트(분양 아파트)의 가격을 일정.. 2025. 4. 1.
보류지 vs 체비지 – 개념과 차이점 완벽 정리 토지와 부동산 관련 용어를 살펴보면 ‘보류지’와 ‘체비지’라는 개념이 등장합니다. 이 두 용어는 토지 개발과 도시 계획에서 중요한 역할을 하며, 특히 토지구획정리사업에서 자주 사용됩니다. 하지만 생소한 단어이다 보니 많은 사람이 헷갈려 합니다. 이번 글에서는 보류지와 체비지의 정확한 뜻과 차이점을 쉽게 정리해 보겠습니다.   [목차여기]  1. 보류지 뜻보류지(保留地, Reserved Land)란 토지구획정리사업을 진행할 때, 사업 시행자가 공익적 목적으로 보류해 두는 토지를 의미합니다. 즉, 사업이 끝난 후 발생할 수 있는 예기치 않은 비용(도로 정비, 추가 공사 등)이나 기타 행정적 필요를 대비하여 남겨두는 토지입니다. 🔹 보류지의 특징토지구획정리사업이 끝난 후에도 매각되지 않고 일정 기간 보존됨사.. 2025. 3. 31.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 입지 분석 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 뛰어난 입지와 프리미엄 브랜드 가치로 실수요자는 물론 투자자들에게도 주목받고 있습니다. 풍무지구는 서울 접근성이 좋은 지역으로, 최근 교통 인프라 확충과 함께 부동산 가치를 더욱 끌어올리고 있는 곳입니다. 이번 글에서는 풍무역 롯데캐슬 시그니처의 분양가, 입지 분석(교통, 학군, 주변 환경) 및 청약 정보를 정리해보겠습니다. 김포에서 탄탄한 미래 가치와 실거주 만족도를 모두 갖춘 단지를 찾고 있다면 반드시 끝까지 읽어보세요!   [목차여기]  분양가 및 청약 포인트풍무역 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 다음과 같습니다. (※ 실제 청약홈에 공시된 공급금액임)공급/전용(㎡) 분양가89A/65A6억 3,200만원90B/65B6억 1,800만원102A/75A7억 1,600만원103B/7.. 2025. 3. 30.
자녀와의 부동산 매매 - 합법적인 절세 전략 부동산을 자녀에게 물려주는 방법에는 여러 가지가 있지만, 가장 흔히 고려되는 방식이 증여와 매매입니다. 하지만 증여를 하면 증여세 부담이 상당히 커질 수 있는 반면, 매매 방식으로 부동산을 이전하면 합법적인 절세 효과를 누릴 수 있습니다. 이번 글에서는 자녀와의 부동산 매매가 가지는 주요 장점과 절세 효과에 대해 알아보겠습니다.   [목차여기]  1. 매매로 합법적인 절세 효과부모가 자녀에게 부동산을 이전할 때 증여세와 양도소득세 중 어떤 것이 더 유리한지 판단하는 것이 중요합니다. 만약 부모가 보유한 부동산을 시가보다 낮은 가격으로 증여할 경우, 증여세가 부과되며 상당한 세금 부담이 발생할 수 있습니다.그러나 매매를 통해 부동산을 이전하면 증여가 아닌 정상적인 거래로 인정되기 때문에 증여세를 피할 수 .. 2025. 3. 30.
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