본문 바로가기

분류 전체보기185

2025년 최신 정리|유류분이란? 상속 분쟁의 핵심 개념을 알기 쉽게 정리합니다 2025년 현재, 부모님 재산 상속과 관련한 갈등이 실제로 많은 가정에서 발생하고 있습니다. 특히 '유류분'이란 용어는 많은 사람들이 들어보긴 했지만 정확히 무슨 뜻인지, 누구에게 어떻게 적용되는지 모르는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 유류분의 정의부터 실제 적용까지, 상속 분쟁을 예방하기 위해 반드시 알아야 할 핵심 개념을 알기 쉽게 설명합니다. 유류분 청구, 나도 가능한지 끝까지 읽고 확인해보시길 추천드립니다. [목차여기] 유류분이란 무엇인가?유류분은 상속인의 최소한의 상속 지분을 법적으로 보호하는 제도입니다. 즉, 피상속인(재산을 남기고 돌아가신 분)이 생전에 특정인에게만 재산을 몰아주거나, 일부 자녀를 상속에서 제외하려고 해도 법이 정한 비율만큼은 강제로 보장하는 장치입니다.🔎 혹시.. 2025. 7. 22.
2025년 종합부동산세 공동명의 절세 전략 완전 정복 2025년 대한민국의 부동산 보유세 정책은 여전히 고가 주택을 중심으로 강화된 구조를 유지하고 있습니다. 이번 글에서는 종합부동산세의 공동명의 적용 시 세금 구조를 정리하고, 아파트 시세별로 실제 종부세를 얼마 내는지 실전 계산 예시를 통해 구체적으로 확인해보겠습니다. 단순한 정보가 아닌, 실전 절세 전략의 핵심을 제공하는 글이니 끝까지 읽고 도움 받아가시기를 추천 드립니다. [목차여기] 종부세 공동명의 핵심 요약항목적용 내용과세 대상공시가격 합산 기준과세 기준일매년 6월 1일공정시장가액비율60%공동명의 공제금액인별 9억 원 (총 18억)세율0.5% ~ 6% 누진세율고령자/장기보유 공제공동명의자에게는 적용 X과세 방식명의자별 분리 과세 후 합산 납부공동명의로 1세대 1주택일 경우, 인별 공제 9억.. 2025. 7. 21.
유튜브도 뉴스도 알려주지 않는 진짜 부동산 데이터의 힘 '내 집 마련'이 너무 멀게 느껴지는 요즘, 여러분은 어떤 기준으로 집을 알아보고 계신가요? 뉴스는 하루가 멀다 하고 서로 다른 해석을 쏟아내고, 유튜브는 극단적인 이야기로 클릭을 유도하죠. 하지만, 그 사이에서 조용히 부를 쌓아가는 사람들은 ‘데이터’를 보고 있습니다. 왜 지금, 부동산 공부를 시작해야 할까?금리가 꺾이고 있습니다.공급 부족은 이미 예고되어 있습니다.전세가율, 실거래가, 입주물량, 미분양 지표는 이미 방향을 말하고 있습니다.이런 공공데이터와 시장 흐름을 연결해서 해석할 수 있다면, 더 이상 "감"이 아닌 전략적 투자가 가능합니다. 그리고 그 첫걸음을 데부스 스터디에서 함께할 수 있습니다. 데부스 스터디, 이런 분께 추천합니다내 집 마련을 준비 중인데, 어디부터 시작해야 할지 모.. 2025. 7. 19.
청년주택드림 청약통장 – 청약 성공 vs 실패 사례 비교 2025년, 청년주택드림 청약통장은 단순한 저축 수단이 아니라, 청년 세대가 공공임대·공공분양에 당첨될 수 있는 확실한 발판이 되고 있습니다.이번 포스팅에서는 실제 청약에 도전한 청년들의 생생한 경험을 바탕으로 청약에 성공한 사례 vs 실패한 사례를 나눠 비교 분석하고, 어떻게 하면 청년주택드림 청약통장을 전략적으로 잘 활용할 수 있는지 구체적으로 알려드리겠습니다. [목차여기] 성공 사례 1 – 서울 거주 28세 직장인당첨 지역: 서울 은평구 청년특화 행복주택통장 유지 기간: 36개월납입 금액: 월 10만원 × 36개월소득: 연 3,600만원 (근로소득자)가점 점수: 68점 💬 사례"통장을 그냥 저축처럼 3년 동안 넣었을 뿐인데, 생각보다 가점이 많이 쌓여 있었어요. 공고가 뜬 후에는 청약홈에서.. 2025. 7. 18.
청년주택드림 청약통장 3년 만기 시 받을 수 있는 실수령액은 얼마일까? (2025년 실전 계산) 많은 청년들이 ‘청약을 위해서’ 청년주택드림 청약통장에 가입하지만, 실제로 이 통장을 3년간 유지하면 얼마나의 이자 + 장려금 + 혜택을 받을 수 있을지 구체적으로 알고 있는 경우는 드뭅니다. 이번 포스팅에서는 2025년 현재 기준으로, 실제 3년간 납입 시 어떤 혜택이 얼마까지 발생하는지를 계산할 예정이오니 해지할지 유지할지 전략적 판단을 하시기를 추천드립니다. [목차여기] 기본 납입 조건 및 장려금 구조항목조건월 납입 한도10만원 이내최소 납입 기간없음 (1회만 내도 청약통장으로 활용 가능)정부 장려금월 10만원 납입 시 연 최대 36만원 (3년간 최대 108만원)납입 주기월 1회 (복수 납입 인정 안됨)이자율 (예시)연 2.7% (비과세 적용 시 실수령률 상승)이자율은 기준금리에 따라 은행별.. 2025. 7. 17.
2025년 청년 전용 공공주택 공급 일정 및 청약 전략 총정리 2025년 현재, 정부는 청년 세대를 위한 주거안정 대책의 일환으로 청년 전용 공공주택 공급을 확대하고 있습니다.이번 포스팅에서는 실제로 청년 전용 공공주택이 공급되는 지역, 시기, 유형을 정리하고, 청약 통장과 연결하여 가장 유리하게 접근할 수 있는 전략까지 함께 안내할 예정이니 끝까지 읽어 보시길 추천드립니다. [목차여기] 청년 전용 공공주택 공급 개요2025년에는 총 12만호 이상의 공공주택이 전국적으로 공급되며, 이 중 약 3만호 이상이 청년 전용 또는 청년 우선 배정 물량으로 책정되어 있습니다.공급 유형설명역세권 청년주택수도권 위주 역세권 개발 지역에 공급되는 청년 전용 공공임대청년특화 행복주택대학가, 산업단지 주변에 공급되며 임대료 저렴청년형 공공분양소득 요건 충족 시 분양 전환 가능,.. 2025. 7. 15.