에스아이팰리스올림픽공원 아파트 무순위 청약 정보 총정리!

최근 서울 강동구에서 새롭게 주목받는 ‘에스아이팰리스올림픽공원 아파트’가 무순위 청약(줍줍)을 진행하면서 많은 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

무순위 청약은 기존 당첨자들이 계약을 포기한 잔여 물량을 선착순 또는 추첨 방식으로 모집하는 절차로, 청약통장이 필요 없고, 청약 가점이 낮아도 기회가 주어지는 장점이 있습니다. 특히 인기 지역의 신규 분양 아파트라면 로또 청약으로 불릴 만큼 경쟁이 치열할 가능성이 높습니다.

 

이번 글에서는 에스아이팰리스올림픽공원 아파트 무순위 청약에 대한 입지, 분양가, 청약 조건, 예상 시세차익까지 꼼꼼하게 분석해 보겠습니다.

 

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[목차여기]

 

 

1. 기본 정보 🏠

• 공급 위치: 서울시 강동구 성내동 459-3번지
• 건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 16층
• 공급 규모: 35세대 (총 58세대)
• 공급 형태: 전용 52㎡ (소형 평형)
• 시공사: (주)이엔건설

 

에스아이팰리스올림픽공원 아파트는 소형 평형으로 구성되어 있어 1~3인 가구 및 실거주 목적의 수요층이 있을 것으로 예상됩니다. 또한 서울 강동구라는 입지적 장점과 무순위 청약 기회가 주어지는 만큼 이번 청약을 잘 활용하면 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

 

2. 입지 분석 🚇

✅ 뛰어난 교통 환경

• 지하철 8호선 강동구청역 : 도보 10분
• 지하철 9호선 둔촌오륜역 : 도보 20분
• 지하철 5호선 둔촌역 : 도보 25분
• 올림픽대로, 강변북로 접근 용이

에스아이팰리스올림픽공원 아파트는 지하철 8호선 강동구청역과 가까운 역세권 입지입니다. 5호선, 9호선과는 거리가 있지만, 환승을 통해 연결이 가능하기 때문에 직장인 수요가 풍부할 것으로 예상됩니다.

 

 

✅ 생활 인프라

• 단지 바로 앞에 올림픽공원이 위치해 영구 조망권 확보 및 도보 이용 가능
• 잠실 롯데백화점/롯데마트/홈플러, 천호 현대백화점/이마트 등 쇼핑 시설 인접
• 서울아산병원, 강동경희대학교병원 등 대형 병원 접근성 우수

에스아이팰리스올림픽공원 아파트는 올림픽공원과 인접해 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 인근에 백화점, 이마트, 대형 병원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 인프라가 매우 우수합니다.

 

 

✅ 학군 및 교육 환경

• 성내초, 성일초, 성내중, 풍납중 등이 있음.
• 명문 학원가 밀집 (송파 및 방이동 지역)
• 영어 유치원 및 사립 초등학교 인접

성내동 초,중학교는 학군이 우수하지는 않으나, 학부모들에게 인기가 높은 송파 및 방이동 명문 학원가가 가깝기 때문에 자녀 교육 환경에 유리한 입지입니다.

 

 

3. 무순위 청약 일정 및 조건 📅

📌 무순위 청약 일정

• 청약공고: 3월 31일(월)
• 청약접수: 4월 7일(월)~8일(화)
• 당첨발표: 4월 14일(월)
• 계약체결: 4월 15일(화)

 

📌 청약 조건 및 자격

✅ 청약통장 불필요 (일반 청약과 달리 무순위 청약은 통장이 필요 없음)
✅ 만 19세 이상 전국 누구나 신청 가능
✅ 1인 1건 신청 가능 (부부는 각각 신청 가능)
✅ 청약 가점 미반영 (선착순 또는 추첨 방식)
✅ 기존 주택 소유 여부 무관 (1주택자, 다주택자도 가능)

무순위 청약의 가장 큰 장점은 청약통장이 필요 없고, 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있다는 점입니다.

 

 

4. 분양가 및 예상 시세차익💰

📌 분양가

✅ 에스아이팰리스올림픽공원 아파트의 기본 분양가는 10.9억(저층)~13.7억(고층)대로 형성될 것으로 보입니다.

📌 예상 시세차익

✅ 인근에 위치한 영풍마드레빌(22평, 24년차)의 전고점이 9.45억원 임을 고려했을 때, 연식 및 영구 조망 등 다양한 장점이 있지만 1~3억원 차이 만큼의 가치가 있는지는 한번 고민해 볼 필요가 있어 보입니다.

 

✅ 아울러, 인근은 아니지만 풍납동에 위치한 풍납현대(26평, 31년차)의 전고점이 13.6억원 임을 고려했을 때, 30년 이상의 연식차가 있음에도 불구하고 풍납현대의 장점(역세권, 세대수, 넓은평형)까지 고려한다면, 풍납현대의 시세를 넘기는 어려워 보여 시세차익을 기대하기는 힘들 것으로 예상됩니다.

 

5. 결론 및 마무리 🏡

✅ 에스아이팰리스올림픽공원 아파트 무순위 청약은 서울 강동구의 우수한 입지와 신규 분양 아파트라는 희소성 덕분에 매력적인 청약 기회라고 볼 수 있습니다. 특히 청약 가점이 낮거나, 청약통장이 없는 사람들도 당첨될 기회가 주어진다는 점에서 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

✅ 다만, 분양가가 부담스러워 향후 시세차익까지 기대하기는 힘들어 보입니다. 신중히 고민하시고 투자에 대한 최종 판단을 내리시길 바랍니다.

 

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