풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 입지 분석

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 뛰어난 입지와 프리미엄 브랜드 가치로 실수요자는 물론 투자자들에게도 주목받고 있습니다. 풍무지구는 서울 접근성이 좋은 지역으로, 최근 교통 인프라 확충과 함께 부동산 가치를 더욱 끌어올리고 있는 곳입니다.

 

이번 글에서는 풍무역 롯데캐슬 시그니처의 분양가, 입지 분석(교통, 학군, 주변 환경) 및 청약 정보를 정리해보겠습니다. 김포에서 탄탄한 미래 가치와 실거주 만족도를 모두 갖춘 단지를 찾고 있다면 반드시 끝까지 읽어보세요!

 

 

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분양가 및 청약 포인트

풍무역 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 다음과 같습니다. (※ 실제 청약홈에 공시된 공급금액임)

공급/전용(㎡)	분양가
89A/65A	6억 3,200만원
90B/65B	6억 1,800만원
102A/75A	7억 1,600만원
103B/75B	6억 9,700만원
102C/75C	6억 9,500만원
113A/84A	7억 8,400만원
114B/84B	7억 6,500만원

 

김포는 서울과 가까운 입지에도 불구하고 여전히 서울 및 수도권 주요 지역 대비 합리적인 분양가를 형성하고 있는 곳입니다. 특히 최근 GTX-D(계획)와 서울지하철 연장 등의 교통 개발 이슈가 있는 만큼, 현재 분양가는 미래 가치를 고려했을 때 매우 매력적입니다.

 

✔ 청약 포인트:
✅ 김포시 내 브랜드 아파트 선호도 증가 – 대형 건설사 브랜드 단지로 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
✅ 서울 접근성이 뛰어난 지역 – 김포 골드라인과 광역 교통망이 있어 직주근접 수요가 많습니다.
✅ 향후 시세 상승 가능성 – 김포 부동산 시장이 점차 회복세를 보이며, 서울 및 수도권 집값 상승에 따라 가치 상승 가능성이 높습니다.

 

 

입지 분석 (직장/교통/학군/환경)

1. 직장(강남, 광화문, 여의도) 접근성

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 서울과 가까운 김포 풍무지구에 위치해 있으며, 주요 업무지구까지의 이동이 용이합니다.

• 강남: 김포 골드라인(풍무역) → 김포공항(5호선 환승) → 여의도(9호선 환승) → 강남 이동 가능
• 광화문: 김포 골드라인 → 김포공항(5호선 환승) → 광화문 접근 가능
• 여의도: 김포 골드라인 → 김포공항(9호선 환승) → 여의도 도착

🚆 강남까지 약 50분, 여의도 40분, 광화문 45분 내외로 출퇴근이 가능하며, GTX-D 및 서울 지하철 연장이 확정될 경우 더욱 빠른 이동이 가능할 전망입니다.

2. 교통

김포의 교통망은 지속적으로 발전하고 있으며, 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 이러한 교통 호재를 모두 누릴 수 있는 입지에 위치해 있습니다.

 

✅ 김포 골드라인 풍무역 도보권 – 김포 도시철도의 핵심 노선으로, 김포공항에서 5·9호선, 공항철도와 연결됨
✅ GTX-D(계획) 및 서울 지하철 5·9호선 연장 논의 – 김포의 교통 접근성이 획기적으로 개선될 예정
✅ 강변북로·올림픽대로 진입 용이 – 자차 이용 시 서울 강서권, 마곡, 상암 DMC 등으로 빠르게 이동 가능
✅ 김포공항 및 인천공항 접근성 우수 – 해외 출장이 잦은 직장인들에게 유리한 입지

3. 학군

부모들이 가장 중요하게 생각하는 학군 또한 풍무역 롯데캐슬 시그니처의 강점 중 하나입니다.

 

🏫 우수한 초·중·고 교육 인프라

• 풍무초, 풍무중, 사우고 등 김포 내 상위권 학교들이 위치
• 명문 학원가가 발달한 풍무동, 구래동과 접근성이 뛰어남
• 서울 및 수도권 주요 학원가(강남 대치동, 목동)로의 이동도 용이

📚 미래 교육 환경 개선 기대

• 김포 내 국제학교 및 특목고 설립 논의 중
• 학부모 커뮤니티가 활성화되어 있어 교육 정보 공유가 활발

4. 주변 환경 및 편의시설

🚶‍♂️ 편리한 생활 인프라

• 이마트, 홈플러스, 코스트코 등 대형마트가 가까워 쇼핑 편의성 높음
• 김포한강신도시 중심 상업지구와 가까워 다양한 상업시설 이용 가능
• 카페 거리, 트렌디한 맛집 등이 형성되어 젊은 층의 선호도 높음

🌳 쾌적한 주거 환경

• 풍무역 인근 공원(장기근린공원, 걸포중앙공원) 등 녹지 공간 풍부
• 아파트 단지 내 조경 설계 및 커뮤니티 시설(피트니스, 도서관 등) 잘 갖춰짐

 

 

청약 일정 및 신청 방법

📅 청약 일정

구분	일정	방법
특별공급 접수	2025. 03. 31 (월)	- PC/모바일 : 청약홈 (09:00~17:30)
일반공급 (1순위) 접수	2025. 04. 01 (화)	- PC/모바일 : 청약홈 (09:00~17:30) - 현장접수 : 청약통장 가입은행
일반공급 (2순위) 접수	2025. 04. 02 (수)
당첨자 발표	2025. 04. 08 (화)	- PC/모바일 : 청약홈
서류 접수	2025. 04. 10 (목) ~ 04. 16 (수)	- 풍무역 롯데캐슬 시그니처 견본주택 - 주소 : 경기도 김포시 풍무동 36-8번지
계약 체결	2025. 04. 21 (월) ~ 04. 23 (수)

 

📝 청약 신청 방법
1️⃣ 청약홈(www.applyhome.co.kr) 사이트 접속
2️⃣ 회원 가입 및 로그인 후 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 검색
3️⃣ 본인의 청약 자격 확인 후 청약 신청 진행

✅ 청약 가점제 적용 예상

• 가점제 75% + 추첨제 25% 적용 가능성 높음 (※ 공급 유형에 따라 상이)
• 가점이 부족하다면 추첨제 물량을 노려볼 것

 

 

결론 - 미래 가치를 고려해 지금이 기회!

김포 내 희소성 높은 브랜드 아파트, 뛰어난 교통 접근성, 우수한 교육 환경까지 갖춘 풍무역 롯데캐슬 시그니처! 현재 김포의 부동산 시장이 점차 회복세를 보이고 있는 만큼, 청약을 고려하고 있다면 지금이 최적의 시기입니다.

 

✅ 합리적인 분양가와 미래 가치를 고려해 꼭 청약 신청을 준비하세요! 🚀

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