[무순위 청약] 그란츠 리버파크 총정리 – 위치, 분양가, 시세차익까지!

서울 강동구의 좋은 입지, 성내동에 들어선 그란츠 리버파크가 무순위 청약(줍줍)으로 일부 잔여세대를 공급합니다. 이번 무순위 공급은 청약통장이 필요 없는 방식으로, 누구나 신청 가능한 기회인 만큼 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심이 집중되고 있는데요.

 

이번 글에서는 그란츠 리버파크의 위치, 입지, 평면도와 분양가, 예상 시세차익까지 꼼꼼히 정리해드립니다. 청약 일정과 조건도 함께 안내해 드리니, 청약을 망설이고 계신 분이라면 꼭 끝까지 확인해보세요!

 

 

[목차여기]

 

 

그란츠 리버파크 단지정보 (위치, 규모)

✅ 위치

• 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대

그란츠 리버파크 위치

 

✅ 규모

• 아파트 지하 7층 ~ 지상 42층, 2개동

 

그란츠 리버파크 입지 (교통, 학군, 환경)

✅ 교통

• 5호선 천호역, 8호선 강동역 더블 역세권 (도보 약 5분 거리)
• 천호대로, 올림픽대로, 강변북로 인접 → 자차 이동도 수월
• 강남역 35분 내외, 잠실 25분 내외 접근 가능
• 향후 GTX-D 노선 예비 수혜 기대 (계획 및 노선안에 따라 변동 가능)

🚦 서울 동부권 내에서 빠른 강남 접근성과 도심 연결성이 뛰어나, 직장인 실거주 수요와 임대 수요 모두 높은 지역입니다.

 

✅ 학군

• 단지 인근 성내초 위치 (도보 약 15분 거리)
• 도보로 통학하기가 멀어 초등학교 학부모 수요에는 부적합

📘 학군은 강동구 다른 생활권에 비해 떨어지는 편입니다.

 

✅ 환경

• 성내 전통시장, 이마트, 현대백화점 천호점 도보 이용
• 하남 스타필드는 차로 약 15분 거리
• 강동구청, 강동성심병원 등 행정·의료 편의시설 밀집
• 한강공원, 풍납토성 역사문화공원, 암사생태공원 등 쾌적한 자연환경

🏞️ 도심 속에서도 자연과 편의시설을 누릴 수 있는 입지입니다.

 

 

그란츠 리버파크 모집공고

그란츠 리버파크 공급대상

그란츠 리버파크 공급금액 및 납부일정

 

✅ 분양가

• 102동 15층&16층 (2세대) - 19억 1500만원
• 102동 23층 (1세대) - 18억 3500만원
• 확장비 약 2300만원은 별도

💸 확장비까지 18억 중반~19억 중반의 예산을 세우시면 됩니다.

 

그란츠 리버파크 시세차익

강동구 비슷한 입지의 신축인 e편한세상강동프레스티지원의 분양가 14.7억과 비교하면, 19억 안팎의 그란츠 리버파크 분양가는 상당히 비싸다고 볼 수 있습니다. 강동구 상위 입지인 고덕동의 대장 고덕그라시움이 현재 20.4억에 거래되고 있는 것만 봐도 그란츠 리버파크의 분양가로 줍줍 했을 때, 안전마진은 기대하기 어려워 보입니다.

 

하지만 토지거래허가제로 강남3구의 가격이 오른 지금, 내집마련의 기회를 노리시는 분들에게는 기회가 될 수도 있을거 같습니다.

 

그란츠 리버파크 평면도

✅ 84A (102동 15층 & 16층, 2세대)

84A 타입

 

✅ 84B (102동 23층, 1세대)

84B 타입

 

그란츠 리버파크 청약일정 및 조건

✅ 청약일정

• 청약 접수일: 2025년 4월 21일(월)~22일(화)
• 당첨자 발표: 2025년 4월 25일(금)
• 계약 일정: 2025년 4월 26일(토)

그란츠 리버파크 청약일정

 

✅ 청약조건

구분	내용
청약 자격	만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
청약통장	청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
주택소유 여부	기존 주택 보유 여부 무관 (유주택자도 신청 가능)
전매제한	계약 후 1년간 전매 금지
재당첨제한	재당첨제한 없음

💡 1인 가구, 청약 가점 낮은 분들에게 유리한 구조!

 

 

그란츠 리버파크 청약방법

✅ STEP 1. 청약 접수

• 청약신청 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
• 청약신청 시간 : 09:00~17:30

 

✅ STEP 2. 당첨자 발표 확인

• 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
• 조회기간 : 2025.04.25(금) ~ 2025.05.04(일) (10일간)

 

✅ STEP 3. 당첨자 계약 체결

• 계약 체결 일시 : 2025.04.26(토) 10:00~14:00
• 계약 체결 시 구비 서류 (입주자 모집 공고문 참조)

 

🎯 여기까지 강남4구로 불리우는 강동구의 초역세권 신축 단지, 그란츠 리버파크에 대해서 줍줍 소식을 알아 보았습니다. 잔금 일정, 필요 비용까지 꼼꼼히 확인하시고 청약 여부를 결정하시길 추천 드립니다.