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부동산/아파트 청약 입지분석50

수지자이 에디시온 - 실제로 살기 편한 단지일까? 입지가 마음에 들어도 실제 생활이 불편하다면 선택하기 어렵습니다. 이번 시리즈 2편에서는 수지자이 에디시온의 단지 배치와 평형 구성을 중심으로, 실거주 기준에서 살기 편한 구조인지 차분히 살펴보도록 하겠습니다. 그리고 1편에서 깜박하고 놓친 청약 일정도 함께 정리하였으니 끝까지 읽고 좋은 정보 얻어가시길 바랍니다. [목차여기] 청약 일정먼저, 청약을 고민 중이라면 반드시 확인해야 할 청약 일정부터 정리하겠습니다.특별공급: 2025.12.29(월)1순위: 2025.12.30(화) ~ 31(수)2순위: 2026.1.2(금)당첨자 발표: 2026.1.8(목) 수지는 청약 경쟁이 치열한 지역이기 때문에, 청약통장 요건·가점·세대주 여부를 사전에 반드시 점검하시는 것이 중요합니다. 정확한 날짜는 청약홈 최종.. 2025. 12. 23.
수지자이 에디시온 - 이 단지는 누구에게 맞을까? 용인시 수지구 풍덕천동은 이미 '살기 좋은 동네'로 평가받는 지역입니다. 그곳에 자이 브랜드의 신규 분양이 나왔습니다. 이번 시리즈 1편에서는 수지자이 에디시온이 어떤 입지에 들어서며, 어떤 사람에게 잘 맞는 단지인지를 차분히 정리해 보겠습니다. [목차여기] 단지 한줄평수지자이 에디시온은 개발 호재를 기다리는 단지라기보다는, '이미 완성된 수지 생활권에서, 신축 브랜드 아파트를 찾는 사람'을 위한 단지입니다. 지금의 생활 편의성과 입지를 중시하는 실거주형 단지로 이해하시면 정확합니다. 공급 위치 및 규모입주자 모집공고문 기준, 수지자이 에디시온은 경기도 용인시 수지구에 위치합니다. 수지구는 신분당선 라인, 서울 강남 접근성, 학군·상권·생활 인프라가 이미 갖춰진 지역으로, '입지가 설명이 필요 .. 2025. 12. 22.
한화포레나 부산대연 - 그래서, 나는 청약을 넣어야 할까? 앞선 시리즈 세 편을 통해, 입지·구조·분양가까지 모두 확인했다면 이제 결론을 내려야 합니다. 이번 시리즈 4편에서는 한화포레나 부산대연에 청약을 넣어도 되는 사람과 보류하는 게 나은 사람을 명확히 구분하고, 실수요자 기준의 최종 판단 기준을 정리해 보겠습니다. [목차여기] 한화포레나 부산대연 한줄평한화포레나 부산대연은 '분양가는 높은 편이지만, 구조와 리스크는 줄인 도심 실거주형 단지'라고 볼 수 있습니다. 이 한 문장이 마음에 와닿는지 여부가 청약 판단의 출발점이 되겠습니다. ✔ 장점이 단지를 선택할 때의 분명한 장점입니다. 리스크를 줄인 대신, 가격을 감수하는 선택이라고 볼 수 있습니다.부산 남구 도심 재건축 입지신축 브랜드 아파트중도금 이자 부담 없음실거주 기준 안정적인 구조 ✔ 단점반대.. 2025. 12. 20.
한화포레나 부산대연 - 중도금 없는 후분양, 돈은 언제 얼마나 필요할까? 59㎡ 구조와 입지는 납득됐다면, 이제 남은 건 가격입니다. 이번 시리즈 3편에서는 한화포레나 부산대연의 실제 분양가를 층·동별로 정리하고, 후분양·중도금 없는 구조에서 자금 부담이 어느 시점에 얼마나 필요한지, 그리고 주변 시세와 비교해 합리적인지 살펴보겠습니다. [목차여기] 분양가 범위입주자 모집공고문 분양가 표를 기준으로 보면, 한화포레나 부산대연 전용 59㎡의 분양가는 층에 따라 아래와 같이 분류됩니다.저층(2~3층) 분양가: 6억 후반 ~ 7억 초반대중층(7~10층) 분양가: 7억 중반대고층(13층 이상) 분양가: 7억 후반 ~ 8억 초반대 공급금액 표에서 106동 고층의 분양가가 일부 누락되긴 하였으나, 나머지 동과 유사한 가격으로 보시면 됩니다. 분양가의 차이는 조망, 일조, 소음 차.. 2025. 12. 20.
한화포레나 부산대연 - 59㎡ 단일 평형인데 괜찮을까? 59㎡ 단일 평형이라고 하면 가장 먼저 떠오르는 걱정은 '좁지 않을까'입니다. 이번 시리즈 2편에서는 한화포레나 부산대연의 단지 배치와 59㎡ 구조를 중심으로, 실제 생활에서 불편함은 없는지 하나씩 살펴보겠습니다. 끝까지 읽고 청약에 도전할 것인지 잘 판단해 보세요! [목차여기] 관점부터 정리한화포레나 부산대연은 '대형 평형'을 찾는 분을 위한 단지가 아닙니다. 이 단지는 도심에서 관리하기 쉽고 효율적으로 생활할 수 있는 집을 찾는 분을 대상으로 설계된 단지입니다. 따라서 면적 자체의 크기보다는, 동선이 얼마나 효율적인지, 공간을 어떻게 활용했는지를 기준으로 바라보는 것이 중요합니다. 이 관점으로 보면, 단지에 대한 인상이 훨씬 현실적으로 다가옵니다. 단지 배치이 단지는 총 367세대, 6개 동.. 2025. 12. 19.
한화포레나 부산대연 - 이런 분께는 기회입니다 부산 남구에서 보기 드문 후분양·중도금 없는 아파트가 나왔습니다. 한화포레나 부산대연은 입지보다 먼저 자금 구조가 눈에 띄는 단지입니다. 이 단지가 누구에게 맞는 선택인지, 이번 시리즈 1편에서 차분히 정리해 드리겠습니다. 끝까지 읽고 나에게 맞는 단지인지 확인해 보세요! [목차여기] 단지 한 줄 요약'부산 남구 대연동에 공급되는 후분양 + 중도금 없는 + 소형 단일평형 단지' 한화포레나 부산대연 단지의 특징을 딱 한 문장으로 요약해 봤습니다. 이 한 문장을 기준으로 글을 읽으시면 이 단지가 내 상황에 맞는지 / 아닌지 판단하기 훨씬 쉬워질 거라 생각됩니다. 공급 정보공급 위치: 부산광역시 남구 대연동 455-25번지 일대공급 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 24층, 6개 동, 총 367세대 중.. 2025. 12. 18.
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