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부동산/아파트 청약 입지분석50

더샵 분당센트로 분양 정보 1편 - 단지 개요·입지·청약 일정 총정리 더샵 분당센트로는 분당 미금동에 공급되는 희소한 소규모 신축 단지로, 2026년 1월 청약이 진행됩니다. 분당 내 신규 공급이 드문 상황에서 등장한 단지인 만큼, 이번 시리즈 1편에서는 단지 개요와 입지, 그리고 청약 일정부터 하나씩 정리해 보겠습니다. [목차여기] 단지 개요더샵 분당센트로는 일반분양 총 84세대 규모의 소규모 단지로, 대단지는 아니지만 분당 내 신규 아파트 공급이 드문 상황에서 희소성이 매우 높은 단지입니다. 더샵 브랜드가 적용되어 상품성과 마감 품질에 대한 기대 수준도 높은 편입니다.구분내용단지명더샵 분당센트로공급 위치경기도 성남시 분당구 미금로 66공급 규모지하 3층 ~ 최고 26층, 7개 동, 총 647 세대 중 일반분양 84 세대공급 대상전용 60㎡, 64㎡, 71㎡, 73㎡.. 2026. 1. 1.
반포 최상급 재건축 카드, 오티에르 반포 청약 전 꼭 알아야 할 것들 2026년 분양이 예정된 오티에르 반포는 반포 재건축 핵심 입지에 들어서는 하이엔드 브랜드 단지입니다. 반포에 들어설 최상급 재건축 카드인 만큼, 단지의 입지, 규모, 분양 특징과 함께 이 단지에 맞는 청약 전략을 하나씩 꼼꼼히 정리해 보겠습니다. [목차여기] 오티에르 반포 단지 개요오티에르 반포는 서울 서초구 반포동 일대에서 추진되는 재건축 사업으로, 2026년 분양이 예정된 고급 주거 단지입니다. 반포는 강남권에서도 주거 선호도가 최상위권에 속하는 지역으로, 한강 접근성과 학군, 교통 여건을 모두 갖춘 대표적인 주거지입니다. 본 단지는 포스코이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드인 '오티에르(Hauterre)'가 적용될 예정입니다. 오티에르는 브랜드 자체의 희소성이 높아, 분양 시장에서 상징성이 강한 .. 2025. 12. 31.
방배 포레스트 자이 청약 전략 - 강남권에서 '현실적인 도전'이 가능한 단지 2026년 분양이 예정된 방배 포레스트 자이는 벌써부터 방배동 재건축을 대표하는 대단지로 주목받고 있습니다. 2025년 하반기 예정이었던 분양 일정은 아직 발표 전이라 정확한 정보까지는 알기 어렵지만, 방배 포레스트 자이의 입지, 규모, 분양 특징과 함께 이 단지에 맞는 청약 전략을 먼저 정리해 보도록 하겠습니다. [목차여기] 방·포·자 단지 개요방배 포레스트 자이는 서울 서초구 방배동 일대에서 진행되는 대규모 재건축 단지로, 2026년 분양이 예정된 단지입니다.구분내용단지명방배 포레스트 자이위치서울 서초구 방배동 541-2번지세대수총 2,217 세대 (일반분양 547 세대)시공사GS건설 (주)분양 시기2026년 상반기 예정동 / 층30개동 / 최고 25층 방배동은 강남권에서도 주거 선호도가 높은.. 2025. 12. 30.
반포디에이치클래스트, 왜 다들 주목할까? 2026년 분양 핵심 포인트 총정리 반포 재건축의 정점으로 불리는 반포디에이치클래스트가 2026년 분양을 앞두고 있습니다. 아직 분양 일정이 공식적으로 발표되기 전이지만, 왜 이 단지가 사람들로부터 주목을 받는지, 청약 전략과 함께 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. [목차여기] 반·디·클 단지 개요구분내용단지명반포디에이치클래스트위치서울 서초구 반포동 810번지세대수총 5,002 세대 중 일반분양 1,832 세대시공사현대건설 (주)브랜드THE H (디에이치)분양 시기2026년 예정입주 예정2029~2030년 전후 예상반포는 강남권에서도 주거 선호도가 가장 높은 지역 중 하나이기 때문에, 분양 전부터 시장의 관심이 매우 높은 단지입니다. '디에이치' 브랜드 + 반포 + 대단지 재건축이라는 조합만으로도 청약 시장에서는 최상급 카드가 될 것입니다.. 2025. 12. 29.
수지자이 에디시온 - 이 조건이면 도전? 아니면 보류! 입지, 구조, 그리고 전용 84㎡ 기준 분양가까지 모두 확인했다면 이제 결론을 내려야 합니다. 이번 시리즈 4편에서는 수지자이 에디시온에 청약을 넣어도 되는 사람과 보류하는 것이 합리적인 사람을 명확히 구분하고, 최종 판단 기준을 정리해 보도록 하겠습니다. [목차여기] 단지 한줄평수지자이 에디시온은 '가격 장벽은 높지만, 입지·브랜드·실거주 안정성이 분명한 단지'입니다. 즉, 모두에게 좋은 단지는 아니지만 맞는 사람에게는 대체제가 잘 보이지 않는 단지입니다. 이런 분께 추천합니다아래 조건에 해당한다면 수지자이 에디시온은 청약을 적극적으로 검토해 볼 만한 단지입니다. ✔ 실거주 확정자수지구에서 장기간 거주할 계획이 분명하고, 단기 매도보다는 생활 안정성과 환경을 중시하는 분께 적합합니다. ✔ 국평.. 2025. 12. 26.
수지자이 에디시온 - 분양가 보고 망설였다면 꼭 보세요! 신축 단지의 입지와 구조가 아무리 좋아도 결국 결정은 분양가에서 갈리는 경우가 많습니다. 이번 시리즈 3편에서는 수지자이 에디시온 전용 84㎡의 실제 분양가를 기준으로, 층별 가격 차이와 자금 계획, 그리고 이 가격이 나에게 어떤 의미를 가지는지 하나씩 살펴보겠습니다. 혹시 수지자이 에디시온의 분양가를 보고 망설였던 분이 있다면 꼭 끝까지 읽고 판단해 보시길 추천드립니다! [목차여기] 국평(전용 84㎡) 분양가입주자 모집공고문으로 확인한 결과, 수지자이 에디시온 전용 84㎡(A·B·C·D 타입 통합 기준) 분양가는 다음과 같습니다.구분층분양가 범위저층1~2층13억 6천만 ~ 14억 2천만 원중층5~9층14억 7천만 ~ 15억 2천만 원고층10층 이상14억 9천만 ~ 15억 6천만 원 즉, 전용 8.. 2025. 12. 25.
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