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부동산/아파트 청약 입지분석50

용인 푸르지오 원클러스터파크 - 그래서, 이 단지에 청약을 넣어야 할까? 앞선 시리즈 1~3편을 통해 입지·구조·가격까지 모두 살펴봤다면 이제 결정의 시간입니다. 이번 시리즈 4편에서는 용인 푸르지오 원클러스터파크에 청약을 넣어도 되는 사람과 보류하는 게 나은 사람을 명확히 구분하고, 타입 선택과 청약 전략까지 정리해 드리겠습니다. 청약 선택을 위한 마지막 단계이니 끝까지 읽고 결정해 보시기 바랍니다. [목차여기] 결론 한 줄 요약용인 푸르지오 원클러스터파크는 '단기 차익용 단지'라기보다는 '실거주를 전제로 중장기 보유를 고려하는 사람'에게 더 잘 맞는 단지입니다. 이 문장을 기준으로, 아래에서 청약 추천과 보류를 아주 명확히 나누어보겠습니다. 이런 분께는 '청약 도전'을 추천합니다✔ 실거주 목적이 분명한 분당첨 후 바로 팔 생각이 없음최소 5년 이상 거주 또는 보유.. 2025. 12. 17.
용인 푸르지오 원클러스터파크 - 도전할 만한 분양가인가? 입지와 구조가 마음에 들어도 결국 선택은 '가격'에서 갈리게 됩니다. 이번 시리즈 3편에서는 용인 푸르지오 원클러스터파크의 실제 분양가를 평형별로 정리하고, 주변 단지 시세와 비교해 이 가격이 합리적인지 판단해 볼 수 있도록 도와드리겠습니다. 청약에 도전할 만한 가치가 있는 단지인지 끝까지 읽고 판단해보세요!! [목차여기] 전용 84㎡ 기준 분양가 정리입주자모집공고문에 명시된 공급금액을 정리하면 다음과 같습니다. 층·동에 따라 차이는 있으나, 청약 판단은 '최고가 기준'으로 하는 것이 가장 보수적이고 안전합니다.주택 타입분양가 범위 (저층 ~ 고층)84A4.97억 원 ~ 5.45억 원84B5.07억 원 ~ 5.44억 원 84C 4.95억 원 ~ 5.43억 원 84D 4.91억 원 ~ 5.38억 원 8.. 2025. 12. 16.
용인 푸르지오 원클러스터파크 - 살기 좋은 구조인가? 입지가 아무리 좋아 보여도 거주 만족도가 떨어질 거 같은 구조라면 청약에 도전하기 망설여집니다.이번 시리즈 2편에서는 용인 푸르지오 원클러스터파크의 단지 배치와 평면 구성을 중심으로, '살기 편한 구조인지'를 하나씩 살펴볼 예정입니다. [목차여기] 대단지의 기준 - 배치아파트를 볼 때 많은 분들이 '몇 평인가?'부터 보지만, 실제로 생활 만족도를 좌우하는 것은 '단지 배치'입니다. 용인 푸르지오 원클러스터파크는 대단지+브랜드 아파트라는 특성상, 기본적인 배치 완성도는 확보된 단지로 볼 수 있습니다. 단지 배치 방향 - 남향 중심입주자모집공고문과 공식 홈페이지 내용을 종합하면, 이 단지는 남향·남동향 위주 배치를 기본으로 설계된 단지입니다. ✔ 남향 위주 배치의 장점거실과 주방에 햇빛이 오래 머뭅.. 2025. 12. 15.
용인 푸르지오 원클러스터파크 - 누구를 위한 아파트인가? 용인 반도체 클러스터 수혜지로 주목받는 신규 분양, 용인 푸르지오 원클러스터파크. 이번 시리즈 1편에서는 이 단지가 어떤 입지에 들어서며, 어떤 사람에게 잘 맞는 아파트인지 차분히 살펴보겠습니다. [목차여기] 단지 한 줄 요약용인 푸르지오 원클러스터파크는 용인 반도체 클러스터 인근에 들어서는 대규모 브랜드 아파트입니다. 이 단지는 서울 도심 접근성을 최우선으로 보는 분보다는 직주근접, 미래 산업 수요, 신도시급 주거 환경을 중요하게 생각하는 분들께 더 잘 맞는 성격을 가지고 있습니다. 즉, 모든 사람에게 무난한 아파트라기보다는 '맞는 사람에게는 꽤 매력적인 아파트'에 가깝습니다. 공급 기본 정보 정리먼저 입주자모집공고문 기준으로 확인되는 기본 정보부터 정리해 보겠습니다.공급 위치: 경기도 용인시.. 2025. 12. 14.
송도 한내들 센트럴리버 - 분양가·실부담·주변 단지 시세 비교 분석 송도 한내들 센트럴리버, 84㎡ 기준 8억 중후반 분양가… 과연 비싼 걸까요, 적정한 걸까요? 이번 시리즈 3편에서는 타입별 분양가, 실제 들어가는 돈, 그리고 주변 송도 아파트 실거래가와 비교해 합리적인 수준인지 하나씩 차근차근 살펴보겠습니다. 글을 끝까지 읽고 청약 도전에 대한 판단을 내려보시기 바랍니다. [목차여기] 타입별 분양가 정보송도 한내들 센트럴리버의 84㎡ 타입 분양가는 대략 8.3억 원대 ~ 8.9억 원대 구간에 형성되어 있습니다. 저층부터 고층까지의 분양가를 고려한 타입별 대표 분양가는 다음과 같이 정리됩니다.타입세대수분양가 (원)비고84A240세대8.4 ~ 8.9억가장 일반적인 기준형84B41세대8.6 ~ 8.8억소수 타입84C162세대8.2 ~ 8.9억중간 수요층84D54세대8... 2025. 12. 12.
송도 한내들 센트럴리버 - 단지 배치도 · 평형 구조 · 동/라인 특징 분석 송도 한내들 센트럴리버는 전용 84㎡ 단일 평형임에도 타입별 설계가 서로 다릅니다. 이번 시리즈 2편에서는 각 타입의 구조적 장점과 실제 생활에서 느껴질 차이를 쉽게 정리해 보았습니다. 글을 끝까지 읽고 나에게 맞는 타입은 무엇인지 선택해 보세요!! [목차여기] 단지 배치도 분석송도 한내들 센트럴리버는 501세대, 중규모 단지이며 송도 11공구의 특성상 개방감·조망·남향 위주 배치가 이루어진 설계가 주로 적용됩니다. ✔ 남향 중심 배치로 채광 확보 가능성 높음송도는 바람길을 고려한 단지 설계가 많고, 한내들 센트럴리버 역시 대부분의 세대가 남향·남동향 배치를 갖추고 있습니다. 남향집에 살아보신 분들은 잘 아시겠지만, 거실로 햇빛이 잘 들어와야 거주 만족도가 더욱 올라갑니다. ✔ 워터프런트 조망 세대가.. 2025. 12. 10.
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