복정역 에피트 분양 가이드! 위치·모집공고·분양가까지 완벽 정리

그동안 복정역 주변은 장지·위례·가천대권을 잇는 입지적 삼각축을 형성하고 있어서 젊은 직장인과 신혼부부의 실제 주거 수요가 꾸준히 누적되는 구조를 만들어 왔습니다.

 

 

하지만 그동안 이 지역에서 '신규 분양'이 거의 없다는 점 때문에 사람들은 갈증을 느껴 왔습니다. 복정역 에피트는 바로 이 갈증을 해소하는 핵심 공급으로 등장했기 때문에 투자 관점과 실거주 관점 모두에서 관심을 모으고 있습니다.

 

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복정역 에피트 분양정보

1. 공급 위치 및 규모

• 공급 위치: 경기도 성남시 수정구 복정동 243번지 일원
• 공급 규모: 아파트 지하 2층, 지상 20층 6개동 (총 315세대)
• 입주 시기: 2028년 4월 예정

복정역 에피트의 입지는 교통축이 교차하는 복정역세권 중심부에 자리합니다. 이 지역은 서울 송파·성남 수정구가 만나는 경계지점으로, 서울 접근성과 경기 생활권을 동시에 누릴 수 있는 특수한 입지입니다.

 

특히 위례신도시와 가까운 점이 새로운 수요를 자연스럽게 흡수하고 있어, 입지 매력도는 지속적으로 상승하고 있습니다.

 

2. 교통 환경

복정역 교통은 현재도 완성도가 높지만, 향후 확장 가능성까지 인정받고 있습니다.

 

1) 지하철

• 8호선: 송파구 중심부 및 잠실 접근 빠름
• 수인분당선: 판교·수서·강남권 주요 업무지구 연결

지하철 노선이 수요 중심으로 구성되어 있기 때문에, 출퇴근 효율을 중시하는 직장인층에게 특히 높은 선호도를 만들어낼 수 있습니다.

 

 

2) 광역버스·시내버스

• 복정역 일대는 강남·잠실·송파로 이어지는 버스 노선이 촘촘함
• 수도권 남부 지역에서 서울로 접근할 때 환승 수요가 높아 안정적

즉, 교통은 현재 기준에서도 이미 완성형이지만, 주변 재개발과 위례-성남 연계 개선 사업이 추진될수록 접근성은 더욱 강화될 가능성이 높습니다.

 

 3. 입지 환경

복정역 에피트가 가진 입지 환경은 교통만큼이나 실거주적 요소가 균형 잡혀 있습니다.

 

1) 교육 인프라

• 인근 초·중·고가 이미 배치되어 학군 접근성 양호
• 위례 학원가 접근성 쉬움

2) 생활편의

• 대형마트·시장·상업지구가 역세권 중심으로 구성
• 위례·송파 생활권 모두 이용 가능

3) 의료 기반

• 송파·성남 권역의 대형 병원 이용 편리

주거환경이 생활 전반을 안정시키는 형태라, 가족 단위 실수요자에게 높은 매력을 주는 구조입니다.

 

4. 단지 배치도

  

5. 분양 일정

 청약 일정은 11월 셋째 주에 특별 공급부터 2순위까지 예정되어 있고, 당첨자 발표는 12월 3일(수)입니다.

 

6. 분양가 및 납부 일정

• 분양가: 11.8억 ~ 12.2억 원
• 납부 일정: 하단 Table 참조

 

복정역 에피트 분양가는 주변 신축들과 비교하며 판단하는 것이 가장 현실적입니다. 제가 확인한 최근 흐름을 기반으로 보면, 복정역 인근 신축 단지들의 분양가와 시세가 꾸준히 상승 중이며, 위례신도시 가격 구축 효과도 반영되는 중입니다.

 

 

부동산 정보는 타이밍입니다. 좀 더 자세한 입주자 모집공고는 아래 링크를 통해 확인해 주세요!!

 

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복정역 에피트 - 이런 분들께 추천

• 강남·송파 출퇴근 시간을 단축하고 싶은 직장인
• 위례 생활권과 성남 중심 생활권을 동시에 활용하고 싶은 사람
• 안정적인 세입자 수요를 찾는 투자자
• 향후 교통 개선·지역 개발을 기대하는 장기 투자자