여월 중앙하이츠 아르비채 분양정보 총정리 - 실거주·투자 모두 잡는 단지인가?

여월 중앙하이츠 아르비채에 관심을 가진 많은 사람들은 이미 입지의 희소성과 향후 가치 상승 가능성을 체감하고 있습니다.

 

 

이번 포스팅에서는 여월 중앙하이츠 아르비채의 분양정보를 총정리하였습니다. 또한, 여월지구 내 신규 공급이 부족한 상황에서, 실수요자와 투자자가 반드시 알아야 할 핵심 요소를 가장 쉽게 이해할 수 있도록 정리하였습니다.

글을 끝까지 읽고 나에게 맞는 청약인지 꼭 확인해 보세요!!

 

[목차여기]

 

 

 

공급 위치 및 규모

여월 중앙하이츠 아르비채는 여월지구의 주거 중심축에 자리해, 향후 생활권 확장성과 주거 편의성이 동시에 기대되는 위치로 평가받고 있습니다.

• 공급위치: 경기도 부천시 여월동 8-9번지 외 4필지
• 공급규모: 지하 2층 ~ 지상 13층, 2개 동, 총 102세대 중 일반분양 37세대
• 공급대상: 전용 59㎡, 63㎡, 84㎡, 108㎡
• 입주시기: 2026년 10월 예정

 

 

교통 환경

여월 중앙하이츠 아르비채가 위치한 여월지구는 서울 접근성 면에서 강점을 가진 지역입니다. 특히 교통망이 지속적으로 개선되는 곳이라 실거주 만족도가 점점 높아지고 있습니다.

 

 

• 서해선 원종역과 연결되는 대장홍대선 (예정)
• 부천종합운동장에서 만나는 GTX-B노선 (예정)
• 서부광역급행철도 (예정)
• S-BRT (예정)

다만, 가장 근접한 서해선(원종역)과 7호선(부천종합운동장역)까지 절대적인 거리가 있다는 점은 아쉬운 부분입니다.

 

 

입지 환경

여월 중앙하이츠 아르비채는 실생활 편의 시설의 균형이 좋은 지역에 위치한 단지입니다. 특히 여월지구는 과거에 비해 기반시설이 빠르게 늘고 있는 곳이라, 미래 가치를 바라보는 사람에게 유리한 입지입니다.

 

교육 환경

• 여월초·까치울중·도당고·부천북고 등 도보 통학이 가능한 안심 학세권
• 꿈여울 도서관, 북부 도서관 등 남다른 교육환경

생활 인프라

• 인근에 홈플러스, 오정구청, 중앙시장, 대형병원, 금융기관 등
• 부천 도심지 접근이 쉬워 문화·쇼핑 인프라 이용도 편리

자연환경

• 가마골 어린이공원, 여월공원, 도당수목원, 완충녹지 등 쾌적한 자연환경

부천종합운동장역 역세권 융복합 개발 및 성골지구 개발, 3기 신도시 부천대장지구, 오정군부대 이전 개발 등 다양한 개발호재도 있긴 하나, 아직은 개발이 완료되기까지 상당한 시일이 예상되고 있습니다.

 

 

단지 배치도

단지 배치도에서 보이는 바와 같이, 총 2개 동 모두 정남향이라는 장점이 있습니다. 101동은 1~4호 라인까지, 102동은 1~6호 라인까지 배치되어 있습니다.

 

 

공급 평형별 세대수

59㎡ 타입 (16세대)

 

 

63㎡ 타입 (36세대)

 

 

 

84㎡ 타입 (48세대)

 

 

108㎡ 타입 (2세대)

 

 

분양 일정

입주자 모집공고를 통한 여월 중앙하이츠 아르비채의 공식 분양 일정은 다음과 같습니다.

 

 

분양가

• 59 타입: 약 4.9억 ~ 5.1억 원 (발코니 확장비 1,420만 원 별도)
• 63 타입: 약 5.1억 ~ 5.4억 원 (발코니 확장비 1,460만 원 별도)
• 84 타입: 약 6.4억 ~ 7.0억 원 (발코니 확장비 1,595만 원 별도)
• 108 타입: 약 10.0억 원 (발코니 확장비 1,496만 원 별도)

 

 

 

이런 분에게 추천합니다

여월 중앙하이츠 아르비채는 다음과 같은 사람에게 특히 잘 맞는 단지입니다.

 

✔ 실거주 중심 수요자

• 안정적인 교육환경을 원하는 가족
• 서울·인천 직장 출퇴근을 동시에 고려하는 사람
• 신도시형 생활 인프라를 선호하는 30~40대

✔ 투자 관점 수요자

• 교통 개발 호재가 있는 지역을 선호하는 사람
• 부천 내 신규 공급 희소성을 중요하게 보는 투자자
• 중소형 구조 위주 분양을 선호하는 수요층

좀 더 자세한 입주자 모집공고는 아래 링크를 확인해 주세요!!

 

입주자 모집공고 보러가기

 

그리고 지금 바로 청약 전략을 세워 보세요!! 항상 준비하는 사람에게 기회는 오는 법입니다.