장기 전세 임대 신청 방법 & 청약 준비 체크리스트

“어디서 신청해야 하나요?” “가점이 부족한데도 당첨될 수 있을까요?”
실제 신청 단계에서는 자격 요건 외에 놓치기 쉬운 실수가 의외로 많습니다.

이번 포스팅에서는 2025년 기준 장기 전세 임대 신청 절차, 필수 준비서류, 당첨 전략을 구체적으로 알려 드리겠습니다.

 

 

[목차여기]

 

 

 

STEP 1. 모집 공고 확인부터!

 

공급처별 공식 홈페이지 수시 확인

기관	홈페이지	모집 시기
SH공사 (서울주택도시공사)	https://www.i-sh.co.kr	연 2~4회
LH공사	https://www.lh.or.kr	수시 (지역별 상이)

SH공사 기준

• 2025년 상반기: 2월, 5월 공급
• 2025년 하반기: 8월, 11월 예정

 

 

STEP 2. 온라인 신청 (SH 기준)

1. 회원 가입 및 로그인

SH공사 ‘청약시스템’ 별도 가입 필요

 

2. 모집 공고 클릭 → 주택 유형 선택

장기전세Ⅰ, 장기전세Ⅱ(미리내집) 등 구분

 

3. 본인 및 세대원 정보 입력

주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 등

 

4. 신청서 작성 및 서류 업로드

 

5. 청약 완료 후 결과 발표일 대기

발표는 약 1개월 이내

신청서류는 스캔본 제출 가능
단, 당첨 시 원본 제출 및 대면 심사 필수

 

SH공사 홈페이지 바로가기

 

 

STEP 3. 필수 서류 체크리스트

항목	세부 내용
주민등록등본	세대 구성 및 무주택 확인용
가족관계증명서	부양가족 확인용
소득 증빙자료	건강보험 자격득실확인서, 납부확인서 등
자산 증빙자료	금융자산 보유내역서, 자동차 등록증 등
청약통장 내역서 (해당 시)	가점 반영 시 사용 가능

 

 

청약 가점 관리 & 우선순위

1. 청약 가점 관리

• 청약통장 가입 기간
• 서울시 연속 거주 기간
• 부양가족 수
• 무주택 기간

📌 예비 신혼부부의 경우, 혼인 예정일 증빙 시 우선순위 부여 가능

 

2. 우선 공급 대상이 있는 유형은 무조건!

우선순위	조건
1순위	해당 지역 연속 거주 3년 이상, 부양가족 3명 이상 등
특별공급	신혼부부, 청년, 고령자, 다자녀 가구 등

경쟁률이 높을수록 일반공급보다 특별공급이 당첨 확률 높음

 

 

실수 방지 팁 Top 5

1. 공고문 '주택유형별 자격조건' 꼼꼼히 확인
   (소득 기준이 유형마다 다름)
2. 서류 미비로 접수 불가한 사례 다수
   (파일 형식, 주민등록 초본 누락 등)
3. 신청서 작성 후 ‘청약 완료’까지 반드시 확인
4. 신청 후 주소지 변경 금지
   (거주요건 유지 필요)
5. 재당첨 제한 여부 확인
   (이전 공공임대 계약 이력 있는 경우 불이익 가능)

SH공사 청약 자격조건 보러가기

 

 

청약 도전 전 체크리스트

항목

[ ] 무주택 세대 구성원인가?

[ ] 서울 혹은 공급 지역에 1년 이상 거주 중인가?

[ ] 소득·자산 기준을 충족하는가?

[ ] 청약통장 가입 기간은 충분한가?

[ ] 우선공급 해당 여부 확인했는가?

 

 

 

청약 성공을 위한 3가지 전략

① 정확한 조건 파악 + 청약통장 꾸준한 관리
② 우선공급·특별공급 자격 여부 확인
③ 공고 알림 구독 및 알림톡 설정으로 시기 놓치지 않기