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[부동산 뉴스] 2025년 5월 첫째주 부동산 뉴스 정리 및 분석 이번 주, 부동산 시장에 무슨 일이?주요 신문사별로 정리한 한 주간의 핵심 뉴스만 쏙쏙 골라 전해드립니다! [목차여기] 매일경제이완용 증손자 북아현동 700평 땅 찾아 ‘돈벼락’…나라 판 돈 들고 해외로 올해 LH 전세임대, 연말까지 수시모집 싸게 해드릴게, 한번 보고가...눈물의 할인에도 안 팔리는 미분양 주택 한국경제토허제 묶인 후 뚝 끊겼다…강남 입주·분양권 거래 '0' 토허제 확대 재지정에…9대 1 경쟁 벌어진 강남 아파트 경매 1조 용산정비창 수주전 가열…HDC현산 "평당 공사비 858만원 제안" 서울경제 세종시 아파트값 상승률, 4년 8개월 만에 최고…대치 선경·여의도 미도 재건축 '잰걸음' "가만히 앉아서 6억 벌었다"…한 달 만에 '40억 벽' 뚫은 아파트, 어디? LH, 연말.. 2025. 5. 3.
[부동산 기초] 갭 투자 위험할까? 실전 시뮬레이션 해보기 적은 자본으로 부동산을 매입할 수 있는 ‘갭 투자’는 여전히 많은 초보 투자자들에게 매력적인 전략입니다. 하지만 전세를 끼고 집을 샀다가 세입자에게 보증금을 돌려주지 못해 곤란해지거나, 집값이 하락해 손실을 입는 사례도 적지 않습니다. 그렇다면 과연 갭 투자는 실제로 얼마나 위험한 일일까요?이번 포스팅에서는 갭 투자를 실제 수치와 시나리오 기반으로 시뮬레이션 해보고, 발생 가능한 리스크와 그 대응 전략까지 구체적으로 짚어보도록 하겠습니다. [목차여기] 기본 구조 정리 – ‘갭투자’란?전세를 끼고 집을 산다는 것은, 세입자가 살고 있는 주택을 전세 계약 상태 그대로 매입하는 것을 말합니다. 매수인은 매매가 전체가 아닌, 전세 보증금을 제외한 금액만 실투자금으로 부담하면 되므로, 초기 자본이 적어도 투.. 2025. 5. 2.
[부동산 기초] 부동산 계약할 때 꼭 체크해야 할 7가지 부동산 투자는 아무리 잘 준비했더라도 ‘계약 단계’에서 실수하면 그동안의 노력이 물거품이 될 수 있습니다. 특히 매매나 전월세 계약은 금액이 수천만 원에서 수억 원에 이르기 때문에, 작은 실수 하나가 금전적인 손실로 직결됩니다. 초보 투자자일수록 복잡한 용어나 절차 때문에 중개사에게 전적으로 의존하는 경우가 많은데, 바로 이런 점이 가장 위험한 요소입니다. 계약은 반드시 본인이 이해하고, 직접 하나하나 검토해야 안전합니다. 이번 포스팅에서는 부동산 계약 시 반드시 체크해야 할 7가지 핵심 포인트를 정리했으니, 계약시 금전적인 손실을 보지 않도록 반드시 숙지하고 가시길 당부드립니다. [목차여기] 등기부등본은 반드시 직접 확인하세요계약 전에 가장 먼저 확인해야 할 문서는 등기부등본입니다. 등기부등본을 .. 2025. 5. 1.
[부동산 기초] 실패하지 않는 지역 선정 노하우 – 투자할 동네 고르는 법 부동산 투자에서 성공과 실패를 가르는 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 ‘어디에 투자하느냐’입니다. 같은 금액을 투자하더라도 입지에 따라 수익률이 크게 달라질 수 있고, 잘못된 지역 선택은 공실, 가치 하락, 전세금 반환 부담 등 다양한 리스크로 이어질 수 있습니다. 특히 초보 투자자라면 가격이 저렴하다는 이유만으로 외곽 지역에 섣불리 투자했다가 낭패를 보는 경우가 적지 않습니다. 반면, 수요가 꾸준한 지역을 제대로 골라 투자하면 자산가치는 자연스럽게 오르고, 안정적인 임대 수익도 기대할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 초보자도 쉽게 활용할 수 있는 부동산 투자 지역 선정의 핵심 기준과 실전 팁을 정리했습니다. ‘어디에 투자해야 할지 모르겠다’는 고민이 있다면 이 글을 끝까지 읽고 명확한 기준을 세워보시.. 2025. 4. 30.
[부동산 기초] ‘갭 투자’란 무엇인가? 장단점과 주의사항 총정리 부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤 '갭 투자'라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 갭 투자는 적은 초기 자본으로 부동산에 투자할 수 있는 방법으로, 과거 몇 년간 많은 투자자들에게 각광을 받았습니다. 하지만 한편으로는 무리한 갭 투자로 인해 큰 손실을 입거나, 사회적인 문제를 일으킨 사례들도 함께 알려지면서 경계의 대상이 되기도 했습니다. 갭 투자는 제대로 이해하고 활용한다면 매우 효율적인 투자 전략이 될 수 있지만, 반대로 리스크를 간과하면 치명적인 결과를 초래할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 갭 투자의 기본 개념부터, 장단점, 그리고 초보 투자자라면 반드시 체크해야 할 주의사항까지 하나하나 꼼꼼히 짚어드리겠습니다. 투자를 계획하고 있는 분이라면 꼭 이 내용을 숙지하시고 신중하게 접근하시기 .. 2025. 4. 29.
[부동산 기초] 부동산 투자 수익률, 이렇게 계산하면 끝! (수익률 공식 완전정리) 부동산 투자를 시작하려는 많은 분들이 "과연 이 물건은 수익이 얼마나 나올까?"라는 고민을 하게 됩니다. 하지만 수익률을 제대로 계산해보지 않고 막연한 기대만으로 투자를 결정하는 경우가 많습니다. 투자자에게 수익률 계산은 선택이 아니라 필수입니다. 부동산 투자에서 수익률을 정확히 계산할 줄 알아야, 위험을 줄이고 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 복잡한 공식이나 금융 지식이 없어도 괜찮습니다. 몇 가지 핵심 공식만 알면 누구나 쉽게 투자 수익률을 계산할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 초보자도 단번에 이해할 수 있도록 부동산 투자 수익률 계산 방법을 체계적으로 정리하고, 실전 사례를 통해 적용하는 방법까지 자세히 설명드리겠습니다. 부동산 투자에 있어 ‘계산력’이야말로 가장 강력한 무기가 됩니다. [.. 2025. 4. 28.

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