부동산76 장기 전세 vs 일반 전세 vs 내 집 마련… 어떤 선택이 현명할까? 월세는 무조건 손해일까? 지금 집을 사면 고점 아닐까? 장기 전세에 오래 살면 결국 뒤처질까? 많은 분들이 내 집 마련의 타이밍에서 고민하는 이 세 가지 선택지.이번 포스팅에서는 2025년 서울 거주 기준으로 실제 사례를 들어 비용, 기회비용, 자산 증식 가능성 등을 비교해보도록 하겠습니다. [목차여기] 비교 조건 설정 (공통 기준)지역: 서울시 내 59m² 아파트 (2~3인 가구)시세:매매가: 7억 원일반 전세가: 5억 원장기 전세가: 3.5억 원 (시세의 70%)기간: 5년 거주 기준금리: 주담대 4.5%, 전세자금대출 3.5%자금: 초기 보유 현금 1억 원 선택지 요약 비교표 (5년 기준)구분장기 전세일반 전세내 집 마련 (주담대 70%)초기 자금 부담약 3.5억 원약 5억 원2.1억 원 .. 2025. 6. 28. 장기 전세 임대 신청 방법 & 청약 준비 체크리스트 “어디서 신청해야 하나요?” “가점이 부족한데도 당첨될 수 있을까요?”실제 신청 단계에서는 자격 요건 외에 놓치기 쉬운 실수가 의외로 많습니다.이번 포스팅에서는 2025년 기준 장기 전세 임대 신청 절차, 필수 준비서류, 당첨 전략을 구체적으로 알려 드리겠습니다. [목차여기] STEP 1. 모집 공고 확인부터! 공급처별 공식 홈페이지 수시 확인기관홈페이지모집 시기SH공사 (서울주택도시공사)https://www.i-sh.co.kr연 2~4회LH공사https://www.lh.or.kr수시 (지역별 상이)SH공사 기준2025년 상반기: 2월, 5월 공급2025년 하반기: 8월, 11월 예정 STEP 2. 온라인 신청 (SH 기준)1. 회원 가입 및 로그인SH공사 ‘청약시스템’ 별도 가입 필요 2. 모.. 2025. 6. 26. 장기 전세 임대의 장단점 분석 & 실거주 후기 총정리 “진짜 실거주자들은 만족할까?” “내 집 마련 대신 장기 전세를 선택해도 괜찮을까?” 이번 포스팅에서는 장기 전세 임대의 실제 장단점과 후기, 그리고 자산 형성 측면에서의 전략적 가치를 객관적으로 살펴보겠습니다. 지금 장기 전세를 고민 중이라면, 끝까지 읽고 큰 도움 받아가시길 추천드립니다. [목차여기] 장기 전세 임대의 대표적인 장점1. 월세 부담 ‘제로’가장 큰 매력은 역시 월세 없는 전세 거주입니다. 2025년 현재, 대부분의 공공 장기전세는 순수 전세 구조로 월세가 없습니다. 2. 시세 대비 저렴한 보증금SH공사 기준 시세의 70~80% 수준예: 동일 면적 아파트 시세 6억 → 장기 전세 보증금 4억 미만 가능이는 레버리지 없이 안정적으로 거주할 수 있는 기회라는 점에서 큰 이점입니다. 3.. 2025. 6. 25. 2025년 장기 전세 임대 공급 현황 & 자격 요건 총정리 “나도 장기 전세 임대 신청할 수 있을까?” “2025년엔 어디에서, 얼마나 공급될까?” 1편에서 개념을 이해하셨다면, 이제 현실적인 기회와 조건을 살펴볼 차례입니다.이번 포스팅에서는 서울 SH공사·LH 공급 주택과 자격 요건까지 한 번에 정리를 해드립니다. [목차여기] 2025년 장기 전세 임대 공급 현황서울 SH공사 중심 공급2025년 서울시는 장기 전세 임대 물량을 SH공사를 통해 약 3,500호 규모로 공급할 계획입니다. 기존 장기전세와 더불어 ‘장기전세Ⅱ(미리내집)’ 유형이 확대되고 있는 점이 특징입니다. 대표 공급 지역강동구 고덕강일지구동대문구 이문3구역중랑구 면목지구마포구 공덕·아현동송파구 가락시영 재건축 등2025년 상반기 SH 47차 모집 기준전용면적 29㎡~84㎡까지 공급, 총 .. 2025. 6. 24. 장기 전세 임대란? 월세 부담 없는 주거 안정의 해답! "전셋값은 너무 비싸고, 월세는 아깝고…" 혹시 지금 이런 고민하고 계신가요? 그렇다면 ‘장기 전세 임대’ 제도에 주목해 보세요.이번 포스팅에서는 서울시와 LH, SH공사 등이 공급하는 ‘월세 없는 공공 전세’, 바로 장기 전세 임대에 대해서 자세히 알려 드리도록 하겠습니다. [목차여기] 장기 전세 임대란?장기 전세 임대는 공공기관(서울 SH공사, LH 등)이 공급하는 주택을 시세보다 저렴한 전세 보증금으로, 최대 20년까지 거주할 수 있는 임대주택 제도입니다. 특히 월세가 없다는 점, 그리고 보증금 인상률이 연 5% 이내로 제한된다는 점에서 무주택 서민과 청년·신혼부부에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 장기전세주택 자세히 보러가기 주요 특징 한눈에 보기항목내용공급 주체SH공사, LH공사, 경기주택.. 2025. 6. 23. 청약 1순위 조건, 2025년 기준 완벽 정리 2025년에도 여전히 많은 사람들이 내 집 마련을 꿈꾸고 있습니다. 하지만 청약은 아무나 1순위가 될 수 있는 구조가 아닙니다. 자격 요건이 까다롭고, 지역별로 세부 조건도 다르게 적용되기 때문에 정확한 정보를 갖고 접근해야 경쟁에서 우위를 점할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 기준으로 청약 1순위가 되기 위한 요건을 조건별로 나눠서 이해하기 쉽게 설명합니다. 특히 무주택 기간, 청약통장 납입 횟수, 소득 기준, 우선공급 조건 등을 꼼꼼하게 정리했으니, 지금 청약을 준비 중이라면 꼭 끝까지 읽어보시길 추천드립니다. [목차여기] 청약 1순위란 무엇인가요?청약 1순위란, 아파트 청약 시 가장 먼저 당첨 자격을 부여받는 우선권입니다. 누구나 신청할 수는 있지만, 1순위 조건을 충족하지 않으면.. 2025. 6. 13. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음
