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부동산/부동산 기초 완전정복59

장기 전세 임대란? 월세 부담 없는 주거 안정의 해답! "전셋값은 너무 비싸고, 월세는 아깝고…" 혹시 지금 이런 고민하고 계신가요? 그렇다면 ‘장기 전세 임대’ 제도에 주목해 보세요.이번 포스팅에서는 서울시와 LH, SH공사 등이 공급하는 ‘월세 없는 공공 전세’, 바로 장기 전세 임대에 대해서 자세히 알려 드리도록 하겠습니다. [목차여기] 장기 전세 임대란?장기 전세 임대는 공공기관(서울 SH공사, LH 등)이 공급하는 주택을 시세보다 저렴한 전세 보증금으로, 최대 20년까지 거주할 수 있는 임대주택 제도입니다. 특히 월세가 없다는 점, 그리고 보증금 인상률이 연 5% 이내로 제한된다는 점에서 무주택 서민과 청년·신혼부부에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 장기전세주택 자세히 보러가기 주요 특징 한눈에 보기항목내용공급 주체SH공사, LH공사, 경기주택.. 2025. 6. 23.
청약 1순위 조건, 2025년 기준 완벽 정리 2025년에도 여전히 많은 사람들이 내 집 마련을 꿈꾸고 있습니다. 하지만 청약은 아무나 1순위가 될 수 있는 구조가 아닙니다. 자격 요건이 까다롭고, 지역별로 세부 조건도 다르게 적용되기 때문에 정확한 정보를 갖고 접근해야 경쟁에서 우위를 점할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 기준으로 청약 1순위가 되기 위한 요건을 조건별로 나눠서 이해하기 쉽게 설명합니다. 특히 무주택 기간, 청약통장 납입 횟수, 소득 기준, 우선공급 조건 등을 꼼꼼하게 정리했으니, 지금 청약을 준비 중이라면 꼭 끝까지 읽어보시길 추천드립니다. [목차여기] 청약 1순위란 무엇인가요?청약 1순위란, 아파트 청약 시 가장 먼저 당첨 자격을 부여받는 우선권입니다. 누구나 신청할 수는 있지만, 1순위 조건을 충족하지 않으면.. 2025. 6. 13.
집합건축물대장 발급 및 열람 방법 | 2025년 최신 완벽 가이드 2025년 현재, 부동산 거래나 리모델링, 상가 계약 등을 준비하는 사람이라면 ‘집합건축물대장’에 대해 반드시 알고 있어야 합니다. 집합건축물대장은 단독 건축물이 아닌, 아파트나 상가처럼 여러 세대가 모여 있는 건축물의 상세 정보를 담고 있는 공적 문서입니다. 이 문서를 통해 각 세대의 전용 면적, 대지권, 구조, 용도 등 중요한 정보를 확인할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 집합건축물대장을 무료로 열람하고 발급받는 방법을 단계별로 소개하겠습니다. 또한, 정부24 외에도 이용 가능한 공식 사이트, 실제로 건축물대장을 보는 방법, 그리고 집합건축물과 일반 건축물의 차이점까지 명확히 정리하였으니 끝까지 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다. [목차여기] 집합건축물대장이란?‘집합건축물대장’은 하나의 건물 안에 여러.. 2025. 6. 12.
2025년 계약갱신청구권 완벽 정리 - 문자 예시부터 복비, 손해배상까지 2025년 현재, 임대차보호법의 개정과 더불어 계약갱신청구권에 대한 국민의 관심은 더욱 높아졌습니다. 많은 세입자들이 이 권리를 정확히 이해하지 못하거나, 권리 행사를 두려워해 불이익을 겪고 있습니다. 이번 포스팅에서는 계약갱신청구권의 행사 방법, 문자 내용 예시, 중도 해지 시 복비 문제, 재계약 절차, 임대인의 거부 시 손해배상 가능성, 전세 5% 상한선의 적용 방식, 월세 세입자의 권리 행사 요령까지 꼼꼼히 정리하였습니다. 실무에 직접 활용할 수 있는 실제 사례와 문구까지 담았으니, 끝까지 읽어보시고 복잡한 계약 문제를 명확하게 해결하시길 바랍니다. [목차여기] 계약갱신청구권 문자 내용 및 예시세입자가 계약갱신청구권을 행사하려면 구두보다 문자나 내용증명으로 증거를 남기는 것이 좋습니다. 문자 .. 2025. 6. 11.
외국인의 한국 부동산 취득과 세금, 2025년 완벽 가이드 2025년 기준, 외국인이 한국에서 부동산을 취득하거나 양도하는 경우 여러 가지 복잡한 절차와 세금 규정을 반드시 이해해야 합니다.이번 포스팅에서는 외국인이 부동산을 살 때 필요한 신고 절차, 세금 감면 요건, 양도소득세 비과세 조건 등을 종합적으로 정리하였으니 끝가지 읽고 정확한 법적 절차와 세무지식을 얻어가시길 추천드립니다. [목차여기] 외국인 부동산 취득절차외국인이 한국에서 부동산을 취득하기 위해서는 다음과 같은 순서를 따라야 합니다. 1. 외국환거래 신고외국인은 외국환거래법에 따라 거주자의 경우에도 부동산 취득목적 송금 시 사전 신고가 필요합니다. 부동산 취득자금은 정상적인 경로로 입금되어야 하며, 송금 증빙서류를 보관해야 세무조사 시 문제가 발생하지 않습니다. 2. 외국인 부동산 취득신고 .. 2025. 6. 10.
전세 계약 만료 전 이사 통보 및 보증금 반환, 대항력까지 완벽 정리 (2025년 최신) 전세 계약을 맺은 세입자가 계약기간이 끝나기 전 이사를 해야 할 때는 여러 가지 문제를 마주하게 됩니다. 이사 통보 시점, 보증금 반환 문제, 집주인의 이사 요구에 대한 대응, 그리고 복비와 이사비용까지 생각보다 신경 써야 할 부분이 많습니다. 이번 포스팅에서는 전세 계약 만료 전 이사를 고려하고 있는 분들을 위해 반드시 알고 있어야 할 정보를 총정리하였습니다. [목차여기] 전세 계약 만료 전 이사 통보, 언제 어떻게 해야 할까?세입자가 계약 만료 전 이사를 계획하고 있다면, 최소 1개월 전에 집주인에게 서면으로 통보하는 것이 좋습니다. 2025년 현재 법적으로는 3개월 전 통보 의무는 없지만, 관행상 1개월 이상의 여유를 두고 통보해야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 중요 포인트말보다는 카톡, 문자, .. 2025. 6. 9.

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